Sprzedajesz nieruchomość? Ustal, czy rzeczywiście jest zabudowana

Błędna kwalifikacja nieruchomości jako zabudowanej może skutkować tym, że nie zostanie ona zaoferowana gminie w ramach pierwokupu, a w rezultacie – nieważnością umowy sprzedaży.

Publikacja: 14.02.2025 05:10

Sprzedajesz nieruchomość? Ustal, czy rzeczywiście jest zabudowana

Foto: Adobe Stock

Zgodnie z art. 109 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami („UGN”), gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży, między innymi niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego lub prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, niezależnie od formy nabycia tego prawa przez zbywcę (z wyjątkami). Zdarza się, że kwalifikacja danej nieruchomości jako niezabudowanej w rozumieniu powyższych przepisów nie jest oczywista.

Pozostało jeszcze 96% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Biznes
Teresa Siudem: Co ma polska firma do lasów Amazonii
Materiał Promocyjny
Bank Pekao S.A. uruchomił nową usługę doradztwa inwestycyjnego
Biznes
EUDR - nowe obowiązki firm. Jak zweryfikować łańcuch dostaw?
Biznes
Dwa lata z polską fundacją rodzinną i 20 praktycznych wskazówek
Biznes
RODO i nowe wytyczne dla GPAI. Jakie zmiany szykuje Bruksela?
Materiał Promocyjny
Cyberprzestępczy biznes coraz bardziej profesjonalny. Jak ochronić firmę
Biznes
Odpowiedzialność wspólników spółki osobowej po przekształceniu w spółkę z o.o.
Materiał Promocyjny
Pogodny dzień. Wiatr we włosach. Dookoła woda po horyzont