Po złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości dłużnik nie traci zarządu nad majątkiem. Następuje to dopiero po ogłoszeniu upadłości, gdy przedsiębiorstwo przejmuje syndyk. Możliwość działania dłużnika jest jednak w tym czasie bardzo ograniczona.
Aby zminimalizować niepewność przy rozliczeniach podatku od nieruchomości, niezbędne jest przeprowadzenie szczegółowego audytu majątku, uwzględniającej zarówno nowe regulacje, jak i kształtującą się linię interpretacyjną.