Reklama
Rozwiń

Obowiązek podatkowy z tytułu wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy

Regulacje dotyczące obowiązku korzystania przez deweloperów z rachunków powierniczych nie uwzględniają konsekwencji przyjętego rozwiązania w podatku od towarów i usług. Powstaje zatem pytanie, czy z chwilą wpłaty zaliczki na rachunek powierniczy powstaje obowiązek podatkowy w VAT?

Publikacja: 29.11.2022 22:00

Obowiązek podatkowy z tytułu wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy

Foto: Adobe Stock

Z uwagi na specyfikę branży sposób rozliczania transakcji realizowanych przy przedsięwzięciach deweloperskich musi uwzględniać dość długi czas realizacji inwestycji. Rachunek powierniczy to instrument wykorzystywany w celu zabezpieczenia interesów sprzedawcy i kupującego. Jak wskazuje art. 59 ust. 1 Prawa bankowego na rachunku powierniczym mogą być gromadzone wyłącznie środki pieniężne powierzone posiadaczowi rachunku – na podstawie odrębnej umowy – przez osobę trzecią. W praktyce po zawarciu umowy przedwstępnej kupujący wpłaca środki na rachunek powierniczy jako zabezpieczenie wykonania zobowiązania.

Pozostało jeszcze 89% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Jak rozliczyć VAT od opłat pobieranych przez serwis internetowy
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Praca cudzoziemca na nowych zasadach
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
PESEL obywatela Ukrainy nie decyduje o jego rezydencji podatkowej
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Rezerwy pracownicze w świetle MSR 19 i polskich przepisów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Usługi niematerialne. NSA uznał, że „duch przepisów” jest ponad literą prawa