Media (woda/ścieki, prąd, gaz, ciepło) refakturowane przy usłudze najmu nieruchomości mogą stanowić odrębne od usługi najmu czynności objęte VAT, tj. odpowiednio dostawę towaru lub świadczenie usługi (por. interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 24 kwietnia 2023 r., 0114-KDIP1-1.4012. 86.2023.2.MKA i z 18 lutego 2021 r., 0112- KDIL3.4012.517.2020.2.EW oraz wyrok NSA z 10 lipca 2015 r., I FSK 944/15). Taki wniosek wynika również z wyroku TSWE z 16 kwietnia 2015 r. w wyroku w sprawie C 42/14 (minister finansów przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie).