Plany, które wpłyną na ceny gruntów. I możliwości zabudowy

W marcu 2025 r. właściciele warszawskich nieruchomości dowiedzą się, czy projektowany plan ogólny ogranicza możliwości ich zabudowy. Podobnie może być w innych gminach. Czy jeśli w wyniku uchwalenia planu ogólnego, grunty stracą na wartości, właściciele będą mieli prawo do odszkodowania?

Publikacja: 05.02.2025 05:30

Warszawa

Foto: Adobe Stock

Bartosz Clemenz, Paweł Białobok

Podział gminy na strefy planistyczne
Gdzie będzie dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa?
Ważna odległość od szkoły
Jak bronić swoich interesów?
Mało czasu na analizę uwag
Zabudowa niemożliwa
Czy będą odszkodowania?

Na podstawie uchwały Rady m.st. Warszawy z 4 lipca 2024 r. prowadzone są prace nad planem ogólnym dla całego obszaru w granicach miasta. Analogiczne postępowania planistyczne toczą się w większości gmin w naszym kraju. Zgodnie z oczekiwaniami ustawodawcy powinny zakończyć się do 31 grudnia 2025 r.

Plan ogólny ma być aktem prawa miejscowego, uchwalanym dla obszaru całej gminy. Będzie to akt tego samego rzędu co plany miejscowe. Dotychczas obowiązujące plany miejscowe pozostaną w mocy. Nowe plany miejscowe i i wszelkie zmiany obowiązujących już planach miejscowych będą musiały być zgodne z planem ogólnym.

Pozostało jeszcze 95% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Sprzętem z ustawy o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym jest urządzenie funkcjonalnie kom

Administracja

Ochrona środowiska tak, ale nie kosztem dublowania obowiązków

Sprzętem z ustawy o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym jest urządzenie funkcjonalnie kompletne.

Materiał Promocyjny

Startupy poszukiwane — dołącz do Platform startowych w Polsce Wschodniej i zyskaj nowe możliwości!

Dzięki Funduszom Europejskim dla Polski Wschodniej (FEPW) firmy z tego regionu mają nowe możliwości na finansowanie innowacyjnych pomysłów. Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) oferuje startupom w Polsce Wschodniej dostęp do siedmiu Platform startowych, które dają realne wsparcie lokalnych biznesów i zwiększenie konkurencyjność przedsiębiorstw. Są to partnerstwa ośrodków innowacji dające darmowe, kompleksowe programy wsparcia startupów od momentu rejestracji spółki.