Skarbówka korzystnie interpretuje przepisy dotyczące inwestycji. Pozwala odliczyć odsetki od pożyczki na zakup nieruchomości, nawet gdy przedsiębiorca kupił lokale na swoje nazwisko.
Z pytaniem zwrócił się podatnik, który zajmuje się hurtową sprzedażą metali. W 2018 r. kupił jako osoba prywatna pięć nowych mieszkań od dewelopera. Zaciągnął na ten cel kredyt hipoteczny na 25 lat. Zaliczył lokale do środków trwałych firmy i je wynajął. Przychody z najmu zalicza do źródła działalność gospodarcza i rozlicza podatkiem liniowym. Zapytał, czy może wrzucić odsetki w koszty prowadzonej działalności.
Czytaj także: Spłata kredytu hipotecznego a odliczenie podatku
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że takie postępowanie jest prawidłowe. Zaznaczył, że należy tu zastosować art. 22 ust. 1 ustawy o PIT, który pozwala odliczyć zapłacone odsetki, jeżeli środki z kredytu zostały wykorzystane do celów działalności gospodarczej i właściwie udokumentowane. Przepisy nie uzależniają możliwości odliczenia od klasyfikacji kredytu stosowanej przez instytucje finansowe ani od jego rodzaju. Warunkiem odliczenia jest związek przyczynowo-skutkowy między pożyczką a przychodem z działalności gospodarczej.
„Nie można odmówić prawa do zaliczenia w koszty odsetek od kredytu zaciągniętego na imię i nazwisko podatnika, w sytuacji gdy wykaże on związek pomiędzy poniesionym wydatkiem a uzyskanym przychodem" – napisał dyrektor KIS.
