Od 1 stycznia 2010 r. obowiązują nowe regulacje dotyczące miejsca świadczenia usług. W omawianym przypadku można by się zastanawiać nad tym, czy zastosowanie będzie mieć reguła ogólna wiążąca miejsce świadczenia usługi z państwem usługobiorcy będącego przedsiębiorcą (art. 28b [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=17D1F175CBC1000681743E9D550EDE8C?n=1&id=172827&wid=337454]ustawy o VAT[/link] oraz art. 44 i 45 dyrektywy 2006/112/WE), czy też świadczone usługi – w zamian, za które uiszczane są opłaty drogowe – są usługami „związanymi z nieruchomościami”, których miejscem świadczenia jest państwo położenia nieruchomości (art. 28e ustawy o VAT oraz art. 47 dyrektywy).
W pierwszym przypadku uiszczenie opłat drogowych skutkowałoby importem usług. W drugim – miejsce świadczenia usługi znajdowałoby się w kraju położenia drogi, import usług nie wchodziłby więc w grę.
[srodtytul]Brak definicji[/srodtytul]
Szkopuł w tym, że nie ma definicji usług związanych z nieruchomościami, a orzecznictwo (przede wszystkim ETS) nie wypracowało metody kwalifikowania poszczególnych usług do tej kategorii.
Zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości.
Przepis ten jedynie przykładowo wskazuje na niektóre usługi uważane za „związane z nieruchomościami”. Powstaje w związku z tym problem, co z innymi usługami, które w jakiejś mierze dotyczą nieruchomości, np. usługi udostępnienia dróg, za które pobierane są opłaty drogowe.