Udział w kosztach adaptacji lokalu z prawem do odliczenia VAT dla wynajmującego

Wynajmujący ma prawo obniżyć podatek należny o naliczony wynikający z faktur dokumentujących wykonanie prac wykończeniowych zrealizowanych przez najemców.

Publikacja: 10.01.2018 04:40

Udział w kosztach adaptacji lokalu z prawem do odliczenia VAT dla wynajmującego

Foto: Fotorzepa, Sławomir Mielnik

- Firma jest czynnym podatnikiem VAT. Świadczy usługi najmu lokali użytkowych w budynku stanowiącym jej środek trwały. W niektórych umowach najmu zawieranych z najemcami (czynnymi podatnikami VAT), poza postanowieniami dotyczącymi czynszu za najem i opłaty eksploatacyjnej, firma przewiduje swój udział w kosztach prac adaptacyjnych prowadzonych przez najemców. Najemca może przeprowadzić prace wykończeniowe (adaptacyjne) w wynajmowanych lokalach, a następnie firma w całości lub w części zwróci mu nakłady poniesione na adaptację na podstawie faktur wystawionych przez najemcę (partycypacja w kosztach adaptacji). Do faktur dołączone zostanie szczegółowe zestawienie rozliczanych nakładów wraz z potwierdzeniem wykonania prac poprzez stosowny protokół spisany przez najemcę i wynajmującego. Czy wynajmującemu przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, wykazanego na fakturach wystawionych przez najemców z tytułu przeprowadzonych prac wykończeniowych (adaptacyjnych) w wynajmowanych lokalach? – pyta czytelnik.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Więcej uprawnień dla kontrolowanych firm. Złożą deklarację i częściową korektę
Podatki
Limit zwolnienia z VAT będzie wyższy w 2026 r. To element deregulacji
Podatki
Wyrok TSUE: prezes musi mieć szansę na uwolnienie się od podatku spółki
Podatki
TSUE: zwolnienie podatkowe dla kolejowych gruntów to nie pomoc publiczna
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Podatki
Po reformie składki zdrowotnej część firm może zmienić formę opodatkowania
Materiał Partnera
Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne