Reklama

Najem mieszkań. Inwestorzy muszą zapomnieć o łatwych zyskach

Na rynek najmu mieszkań wracają i wynajmujący, i najemcy. Stawki można negocjować, ale głównie za mniej atrakcyjne lokale. Inwestorzy już nie kupują „jak leci”. O łatwe zyski z najmu jest coraz trudniej.

Publikacja: 19.02.2026 04:03

Na rynek najmu mieszkań wracają i wynajmujący, i najemcy

Foto: Adobe Stock

Aneta Gawrońska

Reklama

Z tego artykułu się dowiesz:

Jak zmieniła się sytuacja inwestorów na rynku najmu mieszkań
Kto dziś wynajmuje mieszkania
Jakie są stawki najmu mieszkań w polskich miastach
Jakie są prognozy dla rynku najmu mieszkań

Pozostało jeszcze 99% artykułu

Temperatura na rynku najmu mieszkań wzrosła na początku roku. Łukasz Wydrowski, prezes Estatic Nieruchomości, mówi o wyraźnym ożywieniu. – W styczniu liczba ofert mieszkań na wynajem była nawet o kilkanaście procent większa niż w grudniu, co pokazuje, że właściciele wrócili na rynek po sezonowym przestoju. Ruch jest większy, ale nie jest to już rynek nerwowy czy przegrzany – zaznacza.

Jak dodaje, najemców nadal jest sporo, zmienia się jednak ich profil. – To w dużej mierze młodzi profesjonaliści, osoby relokowane, część rodzin odkładających decyzję o zakupie mieszkania – mówi prezes Estatic Nieruchomości. – Są też klienci, którzy wybierają najem jako rozwiązanie elastyczne, a nie przejściowe, z konieczności. Najemcy porównują oferty, analizują standard i adresy mieszkań, patrzą na koszty dodatkowe. Nie jest już tak, że każde mieszkanie znika w kilka dni. Rynek jest bardziej racjonalny.

Pozostało jeszcze 93% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Reklama

Chińska ekspansja przyspiesza kryzys europejskich koncernów motoryzacyjnych

Raporty ekonomiczne

Chińska presja dusi europejskich producentów. Branża szykuje drastyczne cięcia

Słabnący popyt na rynkach UE, załamanie w eksporcie poza Europę i agresywna chińska konkurencja zmuszają europej...

Materiał Promocyjny

Nowy luksus zaczyna się od rozmowy. Byliśmy w showroomie EXLANTIX w Warszawie

Pokazywane tam samochody zachwycają technologią i wyposażeniem, ale dziś o przewadze coraz częściej nie decydują same liczby i specyfikacja, lecz jakość relacji i rozmowa. To właśnie one wysuwają się na pierwszy plan, a ja szybko przekonałem się, że marka wyraźnie na to stawia.

Centralny magazyn OMODA & JAECOO w Duchnicach rośnie wraz z rekordową sprzedażą w Polsce

Materiał Promocyjny

Rekordy sprzedaży i większy magazyn w Duchnicach

Dynamiczny wzrost sprzedaży marek OMODA & JAECOO w 2025 roku wymusił rozbudowę zaplecza logistycznego w Polsce. Centralny magazyn części zamiennych w Duchnicach pod Warszawą już dziś zapewnia 95-procentową dostępność komponentów i 24-godzinną realizację zamówień, a w planach jest czterokrotne zwiększenie powierzchni obiektu.

Jeden z najnowocześniejszych zakładów produkcyjnych koncernu Volkswagen we Wrześni

Raporty ekonomiczne

Produkcja aut w Polsce spadła o połowę. Chińskie marki szturmują europejski rynek

W ciągu ostatnich dwóch lat firmy produkujące części i komponenty samochodowe ogłosiły redukcję 104 tys. miejsc...

Raporty ekonomiczne

Nabywcy mieszkań patrzą nie tylko na cenę na metce. Liczą się koszty utrzymania

Klienci chcą znać konkretne liczby: wysokość czynszu, koszty utrzymania części wspólnych i zużycia energii. To,...

Materiał Promocyjny

Arabia Saudyjska. W krainie gościnności

Nieskazitelna przyroda, morza i dziewicze rafy koralowe, zabytki historyczne – wiele z nich jest wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO – to odważne, wielkoskalowe projekty architektoniczne: Arabia Saudyjska otwiera się na świat i na nowo dzieli się swoimi skarbami.

Raporty ekonomiczne

Samochody będą w tym roku tańsze. Rabaty mogą sięgać 30 proc.

Rosnące problemy europejskich producentów aut ze spadkami sprzedaży i agresywną chińską konkurencją oznaczają do...

Materiał Promocyjny

Dove Self-Esteem: Wsparcie dla nastolatków

Okres dojrzewania to jeden z najtrudniejszych momentów w życiu młodego człowieka. Nastolatkowie mierzą się wówczas nie tylko ze zmianami fizycznymi i emocjonalnymi, ale także z narastającą presją społeczną i rówieśniczą.