Reklama

Najem mieszkań. Inwestorzy muszą zapomnieć o łatwych zyskach

Na rynek najmu mieszkań wracają i wynajmujący, i najemcy. Stawki można negocjować, ale głównie za mniej atrakcyjne lokale. Inwestorzy już nie kupują „jak leci”. O łatwe zyski z najmu jest coraz trudniej.

Publikacja: 19.02.2026 04:03

Na rynek najmu mieszkań wracają i wynajmujący, i najemcy

Foto: Adobe Stock

Aneta Gawrońska

Reklama

Z tego artykułu się dowiesz:

Jak zmieniła się sytuacja inwestorów na rynku najmu mieszkań
Kto dziś wynajmuje mieszkania
Jakie są stawki najmu mieszkań w polskich miastach
Jakie są prognozy dla rynku najmu mieszkań

Pozostało jeszcze 99% artykułu

Temperatura na rynku najmu mieszkań wzrosła na początku roku. Łukasz Wydrowski, prezes Estatic Nieruchomości, mówi o wyraźnym ożywieniu. – W styczniu liczba ofert mieszkań na wynajem była nawet o kilkanaście procent większa niż w grudniu, co pokazuje, że właściciele wrócili na rynek po sezonowym przestoju. Ruch jest większy, ale nie jest to już rynek nerwowy czy przegrzany – zaznacza.

Jak dodaje, najemców nadal jest sporo, zmienia się jednak ich profil. – To w dużej mierze młodzi profesjonaliści, osoby relokowane, część rodzin odkładających decyzję o zakupie mieszkania – mówi prezes Estatic Nieruchomości. – Są też klienci, którzy wybierają najem jako rozwiązanie elastyczne, a nie przejściowe, z konieczności. Najemcy porównują oferty, analizują standard i adresy mieszkań, patrzą na koszty dodatkowe. Nie jest już tak, że każde mieszkanie znika w kilka dni. Rynek jest bardziej racjonalny.

Pozostało jeszcze 93% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Reklama

Raporty ekonomiczne

Zdolność kredytowa wzrosła w rok o ponad 20 proc. O ile większe mieszkania kupimy?

W ciągu niespełna roku, po siedmiu obniżkach stóp procentowych, w każdym polskim mieście można kupić na kredyt z...

Materiał Promocyjny

Bezpieczeństwo to nie dodatek. To fundament systemu płatności

Cyberbezpieczeństwo nie jest dla Visa osobnym produktem, ale podstawą całego ekosystemu płatności. Każda autoryzacja przechodząca przez naszą sieć jest analizowana w milisekundach pod kątem prawdopodobieństwa oszustwa – mówi Katarzyna Pawłowicz, dyrektor Value Added Services w Europie Środkowo-Wschodniej, Visa.

Materiał Promocyjny

Dane zamiast deklaracji. ESG oparte na faktach

Visa rozwija narzędzia analityczne, które – w oparciu o zanimizowane dane transakcyjne – pomagają bankom, miastom i firmom lepiej rozumieć klientów, planować inwestycje i budować strategie zrównoważonego rozwoju. O tym, jak przewidywać przyszłe zachowania konsumentów, mówi Karolina Derwisz, Director Sustainability Solutions w Europie w Visa.