Wraz z wrześniową reformą planowania przestrzennego pojawiło się nowe narzędzie ułatwiające realizację inwestycji, a mianowicie zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI).
Danuta Lipińska, urbanista, architekt, samorządowiec, projektant, ekspert Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN podkreśla, że choć nieodzownym elementem wniosku o inwestycję w ramach ZPI jest inwestycja uzupełniająca, to nadal – podobnie jak w specustawie mieszkaniowej – obowiązek realizacji przez inwestora na rzecz gminy inwestycji publicznych i towarzyszących jest zapisany lakonicznie i otwiera szerokie pola interpretacyjnie.