Chociaż opłata adiacencka jest rozwiązaniem, które od dawna funkcjonuje w polskim prawie mimo kolejnych zmian legislacyjnych, w dalszym ciągu wzbudza ona kontrowersje i szereg problemów związanych z jej ustalaniem i pobieraniem. Opłata adiacencka jest daniną publiczną, która trafia do budżetu gmin. Ustalana jest w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym nie tylko podziałem nieruchomości, ale też scaleniem oraz budową lub przebudową urządzeń infrastruktury technicznej. Szczegółowe regulacje, odnoszące się do każdego ze wskazanych przypadków, zawarte są w ustawie o gospodarce nieruchomościami.