E-mail od wójta nie wystarczy do skutecznego zawiadomienia

Ustalenie terminu i miejsca podpisania umowy notarialnej za pośrednictwem poczty elektronicznej nie jest wystarczające, by gmina sprzedała nieruchomość osobie, która wygrała przetarg.

Publikacja: 09.07.2025 04:40

Foto: Adobe Stock

Marcin Nagórek

Zbycie nieruchomości przez gminę obwarowane jest szczególnymi wymogami, które dotyczą m.in. wysłania z odpowiednim wyprzedzeniem do nabywcy nieruchomości zawiadomienia o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej.

Jednostki samorządu terytorialnego gospodarują mieniem, w tym mieniem nieruchomym. Z tego tytułu uzyskują dochody budżetowe, w szczególności dokonując sprzedaży takiego mienia. Procedury związane z jego zbyciem ustawodawca zawarł w ustawie z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) i w rozporządzeniu z 14 września 2004 r. Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. DzU z 2021 r., poz. 2213). Na uwagę zasługuje w szczególności art. 37 ust. 1 oraz art. 40 wspomnianej ustawy. Wynika z niego, że z zastrzeżeniem ust. 2 i 3 (zbycie bezprzetargowe) nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu. Ponadto przetarg przeprowadza się w formie:

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Twoje wsparcie decyzji biznesowych i pomoc w codziennej pracy.

Interpretacje ważnych zmian prawa, raporty ekonomiczne, analizy rynku, porady i praktyczne wskazówki ekspertów „Rzeczpospolitej”.

Subskrybuj! Zaloguj się

Administracja

Katarzyna Wójcik: Jakie zasady obowiązują na plaży

Zanim położymy się na rozgrzanej słońcem plaży, warto zorientować się, jakie zasady na niej obowiązują. Okazuje...

Materiał Promocyjny

25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju

Odpowiedzialny biznes przechodzi kolejną ewolucję związaną z nowymi wymaganiami regulacyjnymi. Tym razem celem jest strategiczna transformacja pozwalająca na skuteczną ochronę środowiska i praw człowieka. Jak odpowiedzieć na te wyzwania?