Jak zakwalifikować wydatki na budowę poniesione przed nabyciem gruntu

- Prowadzę biuro rachunkowe. Zdarza się, że moi klienci ponoszą wydatki związane z budową budynku, który ma zostać w przyszłości zaliczony do ich środków trwałych jeszcze przez zakupem gruntu. W takich przypadkach zostaje zawarta umowa przedwstępna nabycia działki, a do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej zawierana jest umowa najmu lub dzierżawy przedmiotowej nieruchomości. Do wydatków tych należą przede wszystkim wszelkiego rodzaju prace przygotowawcze, np. projekt budynku wraz z projektami zagospodarowania terenu, przygotowanie dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do zakupu nieruchomości oraz dodatkowa dokumentacja na potrzeby budowy, a także prace związane z uzbrojeniem terenu. Natomiast do wytworzenia kompletnego i zdatnego do użytku środka trwałego – budynku dochodzi już po nabyciu gruntu, na którym on powstaje. Jak należy kwalifikować dla potrzeb amortyzacji poniesione przez nabyciem gruntu nakłady na budowę budynku, który ma zostać zaliczony do środków trwałych? – pyta czytelniczka.