Jak zakwalifikować wydatki na budowę poniesione przed nabyciem gruntu

Nakłady związane ze wzniesieniem budynku, który zostaje następnie zaliczony do środków trwałych, powiększają jego wartość początkową, nawet jeśli zostały poniesione przed zakupem działki, na której dany obiekt się znajduje.

Publikacja: 12.02.2018 05:30

Jak zakwalifikować wydatki na budowę poniesione przed nabyciem gruntu

Foto: 123RF

- Prowadzę biuro rachunkowe. Zdarza się, że moi klienci ponoszą wydatki związane z budową budynku, który ma zostać w przyszłości zaliczony do ich środków trwałych jeszcze przez zakupem gruntu. W takich przypadkach zostaje zawarta umowa przedwstępna nabycia działki, a do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej zawierana jest umowa najmu lub dzierżawy przedmiotowej nieruchomości. Do wydatków tych należą przede wszystkim wszelkiego rodzaju prace przygotowawcze, np. projekt budynku wraz z projektami zagospodarowania terenu, przygotowanie dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do zakupu nieruchomości oraz dodatkowa dokumentacja na potrzeby budowy, a także prace związane z uzbrojeniem terenu. Natomiast do wytworzenia kompletnego i zdatnego do użytku środka trwałego – budynku dochodzi już po nabyciu gruntu, na którym on powstaje. Jak należy kwalifikować dla potrzeb amortyzacji poniesione przez nabyciem gruntu nakłady na budowę budynku, który ma zostać zaliczony do środków trwałych? – pyta czytelniczka.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Kto donosi do skarbówki, ma teraz ochronę jak sygnalista
Podatki
Koniowóz jak samochód osobowy. Interpretacja fiskusa
Podatki
Kasowy PIT nie wypalił. Jest za trudny i nie chroni przed podatkiem
Podatki
KAS ogłasza nowości dla podatników. Wiadomo, kiedy zaczną działać
Materiał Promocyjny
O przyszłości klimatu z ekspertami i biznesem. Przed nami Forum Ekologiczne
Podatki
JPK_CIT. Sztuka kompromisu we wdrożeniu rozwiązań IT