Wynajmowanie nawet jednego lokum może grozić podatkiem VAT

Mirosław Siwiński, radca prawny, doradca podatkowy dyrektor w Departamencie podatków Kancelarii Prof. W. Modzelewskiego

Aktualizacja: 20.08.2017 15:27 Publikacja: 20.08.2017 00:01

Wynajmowanie nawet jednego lokum może grozić podatkiem VAT

Foto: 123RF

Rz: Czy osoba wynajmująca jedno mieszkanie przez specjalne portale internetowe może zostać VAT-owcem?

Mirosław Siwiński: W mojej ocenie tak. Nie możemy bowiem usługodawcy porównać do dostawcy towarów. Inaczej jest jak sprzedaje, nawet kilka działek. Wtedy opodatkowanie VAT nie jest oczywiste. Jednak jak wynajmuje, to w definicji działalności z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT już się zmieści, nawet jeżeli nie spełnia kryteriów do prowadzenia działalności w rozumieniu PIT i rozlicza się ryczałtem. Wbrew pozorom jest to bardzo częste, bo VAT jest zdecydowanie bardziej powszechnym podatkiem i takie jest jego założenie. Osoba wynajmująca mieszkanie będzie więc VAT-owcem. Pytanie tylko czy zwolnionym, czy nie.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Wyrok TSUE: Polska za bardzo ogranicza zwolnienie z VAT dla importowanych towarów
Podatki
Czy polski oddział zagranicznej firmy musi mieć osobny NIP? Sąd odpowiedział
Podatki
Ważny wyrok TSUE. Rekompensata za straty spółki bez podatku VAT
Podatki
Koszty wynagrodzeń mogą dać korzyść wiele razy. Przyjazna podatnikom interpretacja
Podatki
Projekt: fiskus odpuści odsetki za czas kontroli. To spełnienie postulatu deregulacji
Materiał Promocyjny
Między elastycznością a bezpieczeństwem