VAT: sprzedaż gruntu na rzecz jego dotychczasowego użytkownika wieczystego

Sprzedaż gruntu na rzecz jego dotychczasowego użytkownika wieczystego nie podlega podatkowi od towarów i usług, ponieważ stanowi jedynie przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości.

Publikacja: 05.04.2017 02:00

VAT: sprzedaż gruntu na rzecz jego dotychczasowego użytkownika wieczystego

Foto: 123RF

W rozliczeniach VAT, zarówno oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste, jak i zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów traktowane jest jako dostawa towarów, rozumianych w kategorii rzeczy (art. 7 ust. 1 pkt 6 w zw. z art. 2 pkt 6 ustawy o VAT).

W przypadku oddania gruntów w użytkowanie wieczyste, obowiązek podatkowy w VAT w odniesieniu do opłaty jednorazowej, stanowiącej płatność realizowaną przed wykonaniem dostawy, powstaje z chwilą jej otrzymania (art. 19a ust. 8 ustawy o VAT). Natomiast, w odniesieniu do opłat rocznych, obowiązek podatkowy powstaje – co do zasady – z końcem okresu (roku), do którego się one odnoszą (art. 19a ust. 1 w zw. z ust. 3 i 4 ustawy o VAT). Jednak w przypadku otrzymania części lub całości płatności z tytułu opłaty rocznej dotyczącej przyszłego roku przed 31 grudnia danego roku bieżącego, płatność taka powinna być traktowana jako otrzymanie zaliczki (art. 19a ust. 8 ustawy o VAT).

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Fiskus już wie, kto sprzedaje w internecie. I zapowiada kontrole
Podatki
Pies w podatkowych kosztach domowej firmy? Fiskus zmienia zdanie
Podatki
Przedsiębiorca rozliczy kurtkę, buty i kask w firmowych kosztach. Interpretacja fiskusa
Podatki
Czas na przygotowania do e-faktur. To wyzwanie zwłaszcza dla dużych firm
Podatki
Pomoc humanitarna dla Ukrainy dłużej bez cła i VAT