Aktualizacja: 21.12.2015 05:50 Publikacja: 21.12.2015 05:50
Foto: 123RF
Spółka prowadzi działalność deweloperską (budowa i sprzedaż budynków i lokali). W prowadzonej działalności zawiera z nabywcami umowy, w których zobowiązuje się m.in. do ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i przeniesienia własności tych lokali na nabywców. Nabywcy zobowiązują się natomiast do spełnienia świadczeń pieniężnych na rzecz spółki na poczet ceny nabycia tego prawa (umowy deweloperskie). Dla realizowanych przez siebie przedsięwzięć deweloperskich spółka zawiera umowy otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego. Zgodnie z taką umową spółka nie jest uprawniona do dysponowania środkami zgromadzonymi na rachunku powierniczym, w tym w szczególności do składania dyspozycji wypłaty tych środków. Wpłacone kwoty mogą być wypłacane spółce dopiero po zakończeniu konkretnego etapu przedsięwzięcia deweloperskiego, zgodnie z harmonogramem. Zawierane przez spółkę umowy deweloperskie przewidują, że zawarcie umowy przenoszącej na nabywcę własność lokalu nastąpi po rozliczeniu wszystkich należności z tytułu ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wpłaty części ceny przez nabywców na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, a także wypłaty środków z tego rachunku będą miały miejsce przed dostawą lokalu przez spółkę. W ramach zawieranych umów deweloperskich spółka będzie dokonywać dostawy lokali na rzecz osób fizycznych, które mogą być zarówno podatnikami VAT, jak i nie posiadać statusu podatnika tego podatku. Spółka ma wątpliwości, w którym momencie powstaje obowiązek podatkowy w VAT z tytułu dostawy konkretnego lokalu mieszkalnego na podstawie zawartej z nabywcą umowy deweloperskiej, tj. czy w chwili:
Przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów opłaty za usługi promocyjne świadczone przez branżo...
Kary umowne za opóźnienia w realizacji internetowych usług serwisowych z automatu nie są wyłączone z kosztów pod...
Przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki na spotkanie z kontrahentem, na którym zała...
Odszkodowanie za utratę przez część budynku jakiegokolwiek znaczenia gospodarczego i konieczność rozbiórki, otrz...
Przepis nakładający podatek na wielokrotne restrukturyzacje może być niezgodny z europejską dyrektywą – sugeruje...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas