Deklaracja na podatek do 17 stycznia 2011 r.

Deklarację podatku od nieruchomości składa się, w odróżnieniu od podatków dochodowych, nie za poprzedni, tylko na nadchodzący rok.

[link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=356400]Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. DzU z 2010 r. nr 95, poz. 613)[/link] przewiduje obowiązek jej złożenia do 15 stycznia . W tym roku wypada to w sobotę, więc termin wydłużył się do najbliższego poniedziałku.

Zgodnie z ustawą [b]deklaracje składają m.in. osoby prawne, a więc spółki akcyjne i z o. o., oraz spółki, które nie mają osobowości prawnej, a więc jawne, partnerskie, komandytowe i komandytowo-akcyjne[/b]. Te podmioty muszą wywiązać się z obowiązku niezależnie od tego, czy w poprzednim roku np. kupiły działki albo czy wartość ich budowli wzrosła w wyniku ulepszeń.

Nie znaczy to jednak, że osoby fizyczne nie mają żadnych obowiązków. [b]Jeśli w 2010 r. osoba fizyczna wybudowała dom, kupiła mieszkanie lub zaczęła w nim mieszkać przed ostatecznym wykończeniem, to jest zobowiązana poinformować o tym organ podatkowy. [/b]W tym celu składa do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta sporządzoną na odpowiednim formularzu informację. Na podstawie zawartych w niej danych otrzyma decyzję określającą wysokość podatku do zapłaty. Termin złożenia tej informacji również mija 17 stycznia.

[srodtytul]Różne wzory deklaracji[/srodtytul]

Gminy, do których budżetów trafiają podatki lokalne, same określają wzory deklaracji na podatek od nieruchomości.

– Choć ustawa określa, jakie informacje muszą się w nich znaleźć, to poszczególne wzory mogą się różnić, w zależności od położenia nieruchomości – mówi Marek Kolibski, partner w kancelarii KNDP. – Pamiętajmy, że właściwość organu ustala się na podstawie położenia nieruchomości, a nie miejsca zamieszkania czy siedziby przedsiębiorcy.

Firmom, które muszą zadeklarować podatek na terenie wielu gmin, może to sprawiać kłopoty.

Wysokość stawek podatkowych ustalają jednostki samorządowe. Są przy tym ograniczone określonymi w ustawie maksymalnymi wysokościami należności. Rady gmin mogą je różnicować w zależności np. od atrakcyjności lokalizacji przedmiotu opodatkowania, jego wieku, stanu technicznego czy rodzaju prowadzonej w nich działalności.

– Z obliczaniem wysokości zobowiązania osób fizycznych nie będzie problemu. Zrobi to za nie gmina. Firmy muszą same dokładnie sprawdzić wszystkie stawki i ewentualne zwolnienia – wyjaśnia Marek Kolibski.

[srodtytul]Sankcje dla zapominalskich[/srodtytul]