Reklama

Mieszkanie w starych murach. Perła w portfelu inwestora, zarobek dla flipperów

Apartamenty w kamienicach z prestiżowymi adresami trzymają wartość nawet w czasie gorszej koniunktury.

Publikacja: 25.10.2024 17:42

Mieszkania w odnowionych kamienicach trafiają często na rynek najmu. Lubią je cudzoziemcy i turyści

Mieszkania w odnowionych kamienicach trafiają często na rynek najmu. Lubią je cudzoziemcy i turyści

Foto: Adobe Stock

Stare kamienice z dobrymi adresami stają się łakomym kąskiem dla deweloperów. – Mieszkania w rewitalizowanych budynkach to nadal nisza. Ofertę można wprawdzie znaleźć w największych miastach, najczęściej jednak to pojedyncze projekty, góra – kilka – zaznacza Agnieszka Mikulska, ekspertka firmy doradczej CBRE. Wskazuje na inwestycje w Poznaniu: Gwarna 8, Kamienica Działyńskich 6, Kamienica Wiedeńska, we Wrocławiu: Sienkiewicza Résidence, Nowa Stawowa, w Krakowie: Koletek 3, w Warszawie: Skaryszewska 11, Konopacka. – Sporą ofertę mamy też w Łodzi. To np. Orla 21, Kamienica przy Operze, Kamienica Piłkarza nr 4 – wskazuje Mikulska. Jak dodaje, deweloperskie mieszkania w kamienicach znajdują się zwykle w centralnych, czasem prestiżowych lokalizacjach. – Dodając wysokie koszty rewitalizacji, ceny takich mieszkań są wyższe od średniej rynkowej – mówi. – W połowie 2024 r. wahały się od kilkunastu do dwudziestu kilku tys. zł za mkw., choć są budynki, w których ceny zaczynają się powyżej 30 tys. zł za metr. Lokale w kamienicach mają często sto kilkadziesiąt metrów i więcej, więc ceny całkowite to nawet 4–6 mln zł. W ofercie są też niewielkie, tańsze mieszkania oferowane jako lokale inwestycyjne, z obsługą wynajmu.

Pozostało jeszcze 88% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia
Hossa rozgościła się na chińskim rynku akcji
Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia
Mieszkanie czy mały budynek jednorodzinny. Co się bardziej opłaca?
Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia
Przed funduszami dłużnymi kilka niezłych kwartałów
Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia
Ród Kossaków nadal w cenie. Ile trzeba wydać na ich dzieła?
Poradniki Rzeczpospolitej Ekonomia
Sentymenty warte miliardy. Czy warto inwestować w klocki Lego i Barbie?
Reklama
Reklama
Reklama