W grę wchodzą konkretne zgłoszenia. To dlatego, że przy uruchamianiu firmy w domu może dojść do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
Intensyfikacja wymaga pozwolenia
W myśl art. 71 prawa budowlanego (tekst jedn. DzU z 2010 r. nr 243, poz. 1623) przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układu obciążeń.
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia. Należy w nim określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu lub jego części.
Warto przy tym pamiętać, że Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 2 grudnia 2009 r. (VIII SA/Wa 440/09) stwierdził, że „przez zmianę wymagającą pozwolenia właściwego organu należy rozumieć nie tylko przeznaczenie obiektu do innego rodzaju użytkowania, lecz także zintensyfikowanie dotychczasowego sposobu użytkowania".
Samo zgłoszenie może być niewystarczające. Konieczne jest jeszcze – w myśl prawa budowlanego – dołączenie do niego określonych dokumentów. Potrzebne będą m.in. opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach (z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany), a także zwięzły opis techniczny określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi. Niezbędna może okazać się również ekspertyza techniczna osoby posiadającej uprawnienia budowlane.
