Decyzja w sprawie warunków zabudowy może być nieważna

Stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnej zostało uregulowane w art. 156–159 kodeksu postępowania administracyjnego. Jego celem jest wyeliminowanie z obrotu prawnego wadliwej decyzji administracyjnej. Stanowi to wyjątek od zasady trwałości ostatecznej decyzji administracyjnej, a więc takiej od której nie służy odwołanie w administracyjnym toku instancji lub wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy. Uchylenie lub zmiana takiej decyzji, stwierdzenie jej nieważności oraz wznowienie postępowania może nastąpić tylko w przypadkach przewidzianych w k.p.a. lub ustawach szczególnych (art. 16 § 1 k.p.a.). Decyzja o warunkach zabudowy jako decyzja administracyjna może podlegać tej procedurze.