Aktualizacja: 19.06.2025 15:08 Publikacja: 07.04.2023 06:54
Foto: Adobe Stock
W dobie wyzwań, przed jakimi stoi polski rynek mieszkaniowy, związanych z podwyżkami stóp procentowych, obniżoną zdolnością kredytową nabywców mieszkań w wyniku ww. podwyżek i nowelizacji Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, oraz utrzymującymi się wysokimi cenami mieszkań, na znaczeniu zyskuje sektor najmu. W poprzednim roku, zarówno w wyniku wyżej opisanych czynników, jak i wskutek wybuchu wojny w Ukrainie i związanego z nią napływu uchodźców, dostępność mieszkań na wynajem znacząco spadła, a stawki czynszu wzrosły. Potencjalną szansą dla dalszego rozwoju i stabilizacji tego rynku jest rynek najmu instytucjonalnego (PRS, Private Rented Sector), w ramach którego podmioty profesjonalne oferują portfele mieszkań na wynajem w atrakcyjnych lokalizacjach, coraz częściej wraz z szeregiem usług towarzyszących. Eksperci zwracają uwagę, że długofalowo, rozwój tego sektora zapewni szansę na zmniejszenie luki mieszkaniowej oraz na podniesienie standardu mieszkań oferowanych na wynajem. Należy pamiętać, że po dwóch latach intensywnej rozbudowy portfeli, rynek PRS wciąż stanowi około 1 proc. polskiego rynku najmu. Do jego rozwoju na przestrzeni ostatnich lat przyczyniły się głównie transakcje oparte o model forward w ramach którego deweloper oraz inwestor umawiają się na wybudowanie inwestycji PRS, którą deweloper w określonym momencie sprzeda inwestorowi w zamian za umówioną cenę.
Nikt nie lubi płacić podatków, więc jeśli jest możliwość ich legalnego obniżenia poprzez skorzystanie z ulg czy...
Podatnicy osiągający przychody inne niż z zysków kapitałowych mogą odliczyć koszty poniesione na działalność B+R...
Wspólne pomieszczenia w biurze mogą być źródłem bardzo wielu informacji, czasem niezwykle cennych, szczególnie g...
Sytuacje, w których wykonawcy należący do tej samej grupy kapitałowej składają odrębne oferty w postępowaniu o u...
Polski bank z wyróżnieniem w kategorii Metaverse. Międzynarodowe jury doceniło innowacyjną kampanię Pekao dla młodych klientów.
Organy podatkowe uznają zasadniczo, że pożyczki są zwolnione z VAT, a przez to wyłączone z PCC, także gdy są udz...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas