Potwierdza to interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 12 września 2023 r. (nr 0112-KDIL2-2.4011.510. 2023.2.IM).
Wystąpił o nią przedsiębiorca prowadzący jednoosobową firmę. Zajmuje się transportem towarów. Wynajmuje też dwa budynki handlowo-usługowe.
W najbliższych miesiącach zamierza zmienić formę działalności i przekształcić się w spółkę z o.o. Nieruchomości wycofa z ewidencji środków trwałych i przekaże do majątku osobistego. Planuje je nadal wynajmować. Będzie to już jednak najem prywatny opodatkowany ryczałtem.
Czy jest to możliwe? Przedsiębiorca twierdzi, że tak. Jego zdaniem, to podatnik decyduje o tym, czy powiązać swój majątek z działalnością gospodarczą. „Decyzja podatnika odnośnie przyporządkowania danego składnika majątkowego może być przez niego dowolnie zmieniana, zarówno w jedną, jak i drugą stronę” – argumentuje przedsiębiorca.
Mężczyzna powołał się też na orzecznictwo sądowe, m.in. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 5 kwietnia 2016 r. (sygn. II FSK 379/14). Wskazano w nim, że skoro ustawodawca nie sformułował wyraźnych reguł klasyfikacji przychodów z najmu, decydujące znaczenie ma decyzja samego podatnika. Także w uchwale z 24 maja 2021 r. (sygn. II FPS 1/21) NSA stwierdził, że to podatnik decyduje czy powiązać określone składniki swojego mienia z wykonywaniem działalności gospodarczej, czy też zachować je w zarządzie majątkiem niezwiązanym z biznesem.
Co na to skarbówka? Potwierdziła, że stanowisko mężczyzny jest prawidłowe, odstępując od uzasadnienia prawnego interpretacji.
Podsumowując, przedsiębiorca może wycofać budynki z firmy i wynajmować je prywatnie, opodatkowując przychody ryczałtem.
