Opłata za bezzasadne wezwanie serwisu przez najemcę a VAT

Przedsiębiorcy świadczący usługi najmu pobierają dodatkowe opłaty od najemców lokali mieszkalnych lub usługowych m.in. za bezzasadne wezwanie serwisu przez najemcę. Czy taka opłata podlega VAT i czy stanowi element usługi najmu?

Publikacja: 23.05.2025 04:50

Czy opłata za bezzasadne wezwanie serwisu przez najemcę podlega VAT

Foto: Adobe Stock

Marcin Szymankiewicz

Czy opłata za bezzasadne wezwanie serwisu przez najemcę podlega VAT
Czy opłata za bezzasadne wezwanie serwisu powinna zostać potraktowana jako element usługi najmu lokal i czy powinna zostać wliczona do podstawy opodatkowania usługi najmu oraz opodatkowana na takich samych zasadach jak usługa najmu?
Podsumowanie

Przyjrzyjmy się temu na przykładzie. W ramach usługi najmu, w przypadku wystąpienia awarii, do których naprawy zobowiązany jest wynajmujący, najemca może wezwać wyznaczony do tego serwis. Nie wiąże się to z dodatkowymi opłatami dla najemcy. Gdy jednak okaże się, iż najemca wezwał serwis, natomiast nieprawidłowość, która wystąpiła, powinna zostać naprawiona przez najemcę albo w ogóle nie wystąpiła, zostaje on obciążony kosztami przyjazdu oraz ewentualnie dokonanych napraw (jeżeli, w związku z wezwaniem zostałyby dokonane, ze względu na fakt, iż ekipa serwisowa jest już na miejscu). Opłata za bezzasadne wezwanie serwisu określona jest (w umowie najmu) w stałej wysokości zbliżonej do szacunkowych kosztów przyjazdu ekipy serwisowej. Najemca godzi się na jej ponoszenie poprzez zaakceptowanie warunków umowy i jej podpisanie. Wzywając zapewniany przez wynajmującego serwis, najemca zawsze działa we własnym zakresie (samodzielnie). Jednocześnie, awarie, do których wzywany powinien być serwis zawsze powinny być usuwane przez konkretny serwis.

Pozostało jeszcze 86% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Twoje wsparcie decyzji biznesowych i pomoc w codziennej pracy.

Interpretacje ważnych zmian prawa, raporty ekonomiczne, analizy rynku, porady i praktyczne wskazówki ekspertów „Rzeczpospolitej”.

Subskrybuj! Zaloguj się

Biznes

Teresa Siudem: Członek zarządu nie odchodzi bez pożegnania

Członek zarządu ma prawo zakończyć współpracę ze spółką, którą zarządza. Przy rezygnacji musi jednak dopełnić od...

Materiał Promocyjny

25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju

Odpowiedzialny biznes przechodzi kolejną ewolucję związaną z nowymi wymaganiami regulacyjnymi. Tym razem celem jest strategiczna transformacja pozwalająca na skuteczną ochronę środowiska i praw człowieka. Jak odpowiedzieć na te wyzwania?