Najem prywatny: jak rozliczyć straty z lat ubiegłych

Jeśli podatnik opodatkowany na zasadach ogólnych osiągnął stratę, a od 2023 r. ma obowiązek opodatkować przychody z najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, będzie mógł rozliczyć stratę tyle, że pomniejsza o nią przychód.

Publikacja: 17.04.2023 02:00

Najem prywatny: jak rozliczyć straty z lat ubiegłych

Foto: Adobe Stock

- Czytelniczka (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej) od 2016 r. uzyskuje przychody z najmu lokalu mieszkalnego. Do 31 grudnia 2022 r. przychody takie opodatkowywała według skali podatkowej. Za 2021 i 2022 r. poniosła stratę. Od 2023 r. przychody z najmu prywatnego są obligatoryjnie opodatkowane ryczałtem ewidencjonowani. Czy można rozliczyć straty z lat ubiegłych z tego samego źródła przychodów (najem prywatny) w ramach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

Pozostało jeszcze 90% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Jest czas na przegląd firmowych obiektów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Podatnik mądry po szkodzie w podatku od nieruchomości
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Czy niezapłacony VAT można umorzyć w restrukturyzacji
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Kiedy fiskus spyta o poniesioną stratę?
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Obowiązek podatkowy w VAT może powstać z chwilą uprawomocnienia wyroku