Zgodnie z art. 41 ust. 2 w zw. z art. 41 ust. 12 ustawy o VAT czynności polegające na budowie, remoncie, modernizacji, termomodernizacji, przebudowie lub robotach konserwacyjnych obiektów bu- dowlanych zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym podlegają opodatkowaniu preferencyjną 8-proc. stawką VAT.
Do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym zalicza się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, oraz obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych (art. 41 ust. 12 ustawy o VAT).