Jaka stawka VAT na miejsce postojowe

- Spółdzielnia buduje w budynku mieszkalnym wielorodzinnym lokale mieszkalne wraz z naziemnymi miejscami parkingowymi (utwardzony parking naziemny) dla osób, które nabędą lokale mieszkalne w tym budynku. Lokale mieszkalne objęte są społecznym programem mieszkaniowym. Miejsce postojowe stanowić będzie cześć nieruchomości wspólnej, ale zostanie indywidualnie oznaczone i przypisane do danego lokalu. Umowa o budowę lokalu obejmuje mieszkanie i miejsce postojowe na terenie zewnętrznym przynależnym do budynku, z prawem do wyłącznego korzystania z tego miejsca. Miejsca postojowe nie będą zbywane bez lokali mieszkalnych. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w postaci miejsca postojowego będzie objęta jedną księgą wieczystą. W akcie notarialnym będzie odrębnie określona wartość lokalu mieszkalnego oraz miejsca postojowego ze względu na to, że cena lokalu mieszkalnego w umowie jest podana jako m2 x cena za 1m2, natomiast cena za miejsce postojowe określona jest kwotowo, jako oplata za sztukę. Jaką stawkę VAT spółdzielnia powinna zastosować do sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z częścią nieruchomości wspólnej w postaci miejsca postojowego? – pyta czytelniczka.