Wynajem powierzchni użytkowej a rozliczenie PIT i VAT

– Chciałbym rozpocząć działalność polegającą na wynajmie powierzchni użytkowych oraz mieszkaniowych, jak również na ich zakupie i sprzedaży. Ponieważ nie dotyczy to jednego mieszkania czy lokalu, ale większej ich liczby, niezbędne jest sformalizowanie tego przedsięwzięcia. Jaki rodzaj działalności byłby najbezpieczniejszy i najkorzystniejszy? Roczne obroty będą w granicach do 300 000 zł (wynajem), ale jeśli dochodziłoby do sprzedaży nieruchomości, to obrót ten będzie oczywiście większy. Zakładam, że najemcami będą firmy będące czynnymi podatnikami VAT. Czy w takim przypadku należy rozważyć zgłoszenie firmy jako podatnika VAT? Czy przy zakupie lub sprzedaży lokalu użytkowego można byłoby dochodzić zwrotu VAT od transakcji? – pyta czytelnik.