Osoba zarabiająca na wynajmie pokoi gościnnych musi rozliczyć się z fiskusem i zapłacić podatek. Od zasady tej istnieje wyjątek uprawniający do zwolnienia z daniny. Określa go art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT.
Zgodnie z nim wolne od podatku są dochody uzyskane z wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z wyżywienia tych osób.
Liczba takich wynajmowanych pokoi nie może jednak przekroczyć pięciu. Limit ten dotyczy ogólnej liczby kwater udostępnianych turystom. Jeśli zatem są one rozlokowane w dwóch budynkach, to limit dotyczy pomieszczeń usytuowanych w obu (nie ustala się go oddzielnie dla każdego budynku).
By podatnik mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego, wynajmowane pokoje muszą ponadto znajdować się w budynkach mieszkalnych. Jeśli więc podatnik przerobi część budynku użytkowego na mieszkalny, ze zwolnienia już nie skorzysta i to nawet jeśli będzie wynajmował nie więcej niż pięć pokoi.
Potwierdza to interpretacja Izby Skarbowej z 28 listopada 2007 r. (IBPB1/415-85/ 07/ZK). Podatnik zaadaptował na pokoje gościnne część stajni. Chciał przy tym skorzystać ze zwolnienia z PIT. Izba się na to nie zgodziła. Stwierdziła, że stajnia to budynek użytkowy, w związku z tym zwolnienie nie przysługuje.
