Refaktura opłat za wodę bez kasy fiskalnej

Właściciel lokali, który pobiera od najemców (osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej) pieniądze za wodę, nie ewidencjonuje tej sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej.

Publikacja: 05.11.2018 05:30

Refaktura opłat za wodę bez kasy fiskalnej

Foto: Adobe Stock

W świetle orzecznictwa ukształtowanego po wyroku TSUE z 16 kwietnia 2015 r. w sprawie C 42/14 (minister finansów przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie) przyjmuje się, że refaktury za media przy wynajmie lokali, w sytuacji, gdy wysokość opłat ustalana jest np. na podstawie faktycznego zużycia wynikającego z liczników, stanowią dla potrzeb VAT odrębne czynności. VAT ustala się w takim przypadku na zasadach określonych dla tych czynności (por. wyrok NSA z 1 września 2015 r., I FSK 1414/ 13; interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 19 stycz- nia 2016 r., ILPP2/443-303/ 14/15-S/SJ; interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z 3 grudnia 2015 r., IPTPP1/443- 739/ 14-11/15/S/MW). Wartość zużytych przez najemcę mediów (np. wody) nie powiększa zatem podstawy opodatkowania usług najmu (zob. art. 29a ust. 1 i 6 ustawy o VAT) i refaktura tych mediów powinna być traktowana w VAT jako odrębna czynność (np. do dostawy wody powinna być zastosowana obniżona 8-proc. stawka podatku – zob. art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146a pkt 2 ustawy o VAT).

Pozostało jeszcze 80% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Krajowy System e-Faktur coraz bliżej i ciągle się zmienia. Jest decyzja rządu
Podatki
Fiskus i korespondencja wysyłana do pełnomocnika. Ważna uchwała NSA
Podatki
Adwokat rozliczy w kosztach wydatki na edukację zatrudnionego aplikanta
Podatki
Jak często polski biznes trafia na celownik skarbówki? Niepokojący raport MDDP
Materiał Promocyjny
Firmy, które zmieniły polską branżę budowlaną. 35 lat VELUX Polska
Podatki
Podatki, edukacja i farmacja. To kolejne propozycje zespołu Brzoski