Jaki VAT od wiaty garażowej

Spółka produkuje domy prefabrykowane, a następnie buduje je i sprzedaje klientom indywidualnym. Budynki wznoszone są na gruntach należących do inwestorów, klasyfikowane w dziale 11 PKOB, a ich powierzchnia użytkowa zasadniczo nie przekracza 300 m2. Spółka zamierza rozszerzyć swoją ofertę i umożliwić inwestorom nabycie, w ramach usługi kompleksowej, budynku mieszkalnego wraz z wiatą garażową. Obiekty wzniesione będą na jednej nieruchomości gruntowej. Wiata garażowa będzie trwale złączona z gruntem, ale nie będzie w jakikolwiek sposób połączona z budynkiem mieszkalnym, np. łącznikiem. Nie będzie możliwe nabycie wiaty garażowej bez budynku mieszkalnego. To budowa/sprzedaż budynku mieszkalnego jest podstawą umowy między spółką a inwestorem. Czy do usługi kompleksowego wybudowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wiatą garażową wolnostojącą spółka będzie mogła zastosować 8-proc. stawkę VAT? – pyta czytelnik.