Do uzyskania statusu podatnika niezbędne jest wykazanie się tytułem prawnym do nieruchomości. Takiego tytułu nie ma spółka cywilna. Nie może więc być podatnikiem podatku od nieruchomości. Tak wynika z interpretacji ogólnej ministra finansów.
Kto w takim razie musi płacić daninę? Wspólnicy spółki cywilnej. Majątek, który wnieśli do spółki, stanowi ich współwłasność łączną. Za zapłatę podatku odpowiadają solidarnie. Mówi o tym art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Inaczej jest wtedy, gdy wspólnik wnosi do spółki wkład w postaci używania nieruchomości. Obowiązek podatkowy ciąży wówczas tylko na nim, gdyż jego nieruchomość nie wchodzi do majątku wspólnego wspólników.
Spółka cywilna nie ma natomiast swojego majątku. Działalność w niej jest prowadzona z wykorzystaniem wspólnego majątku wspólników.
Spółka nie może we własnym imieniu nabywać praw, w tym własności nieruchomości, nie może stać się posiadaczem samoistnym nieruchomości, użytkownikiem wieczystym gruntu ani posiadaczem mienia jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Dlatego nie spełnia warunków z definicji podatnika z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Minister finansów przypomniał też w interpretacji ogólnej, że ta sprawa była niejednolicie oceniana przez sądy administracyjne. Część z nich twierdziła bowiem, że to spółka cywilna jest podatnikiem. Ostatnio dominowały jednak orzeczenia nakładające obowiązek podatkowy na wspólników (tak też uważano w doktrynie).
