Przypuszczenia czytelnika, że sam akt notarialny dotyczący nabycia nieruchomości nie wystarczy, są słuszne. Do nabycia tego typu obiektu budowlanego potrzebne jest także przeniesienie pozwolenia na budowę. Mówi o tym art. 40 prawa budowlanego.
Trzy warunki...
Zgodnie z nim trzeba spełnić trzy warunki, aby można było kontynuować inwestycję. Przy czym decyzja o przeniesieniu pozwolenia na budowę ma charakter tzw. decyzji związanej. Oznacza to, że jak spełni się trzy opisane poniżej warunki, to starosta lub wojewoda nie mają prawa odmówić dokonania tej operacji.
Zgodnie więc z art. 40 prawa budowlanego zbywający musi wyrazić zgodę na przeniesienie pozwolenia, a kupujący zadeklarować się, że przejmie po swoim poprzedniku nie tylko same prawa, ale i jego obowiązki.
Ponadto ten ostatni powinien również złożyć oświadczenie, że przysługuje mu prawo do dysponowania gruntem (czyli jest on jego własnością, jest w użytkowaniu wieczystym, ?w dzierżawie – w tym ostatnim przypadku musi mieć zgodę właściciela gruntu na budowę).
Formalności związane z przeniesieniem załatwia się ?w urzędzie, który wydał pozwolenie. Na ogół będzie to więc starosta.
