[b] Mąż prowadzi usługi remontowo - budowlane. Głównie pracuje u klientów, nie wynajmuje więc osobnego biura. Prowadzi je w mieszkaniu własnościowym w budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej, pracując przy komputerze. Czy może wydzielić część pomieszczenia na biuro (np. pokój 8 m kw.)? Czy i komu mamy to zgłosić, czy potrzebna jest zmiana przeznaczenia? Czy musimy podpisać odrębną umowę ze wspólnotą na wynajem tej części lokalu? Czy musimy zakładać odrębne liczniki prądu i gazu na firmę? Tego wszystkiego wymaga urząd pracy, w którym mąż stara się o wsparcie pomostowe z programu Kapitał Ludzki. Czy urząd pracy rzeczywiście może tego żądać?[/b]
Nie ma przeszkód, by wydzielili państwo część mieszkania we własnym lokalu znajdującym się w budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Z tego, co pani pisze, wynika, że zmiana przeznaczenia lokalu nie jest konieczna, bo zgodnie z art. 71 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=53E6EF133356EFD2C8D2EA2A80554517?id=183262]prawa budowlanego[/link] przy działalności, jaką mąż wykonuje w domu, nie zmieniają się warunki bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska ani też wielkość i układ obciążeń.
Zazwyczaj osoby, które wykonują w domu tylko niezbędne prace biurowe, nie dokonują zgłoszenia budowlanego w starostwie o zmianie przeznaczenia lokalu. Są jednak rejony kraju, w których urzędy wymagają takiego zgłoszenia, dlatego warto zorientować się, jak jest w państwa miejscowości.
Nie ma też przepisu, który wprost kazałby informować wspólnotę o prowadzeniu nieuciążliwej działalności w lokalu. Lepiej jednak to zrobić, choćby ze względu na dobre stosunki sąsiedzkie.
Może się też okazać (choć nie musi), że wspólnota ustali dla państwa nieco wyższe opłaty za korzystanie z części wspólnej obiektu.
