Tak uznał Sąd Najwyższy w wyroku z 18 lutego 2015 r., I CSK 129/14.
W formie aktu notarialnego zawarto umowę o oddaniu spółce A. sp. z o.o. nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste na 99 lat. Umowa obejmowała także jednoczesną sprzedaż znajdującego się na tej nieruchomości budynku. Spółka została zwolniona od uiszczenia ceny sprzedaży budynku w zamian za obowiązek pokrycia kosztów jego przebudowy i modernizacji. Termin wykonania tych prac ustalono na dwa lata od daty zawarcia umowy. W umowie zastrzeżono, że może ona ulec rozwiązaniu przed upływem umówionego terminu, jeżeli użytkownik wieczysty będzie korzystał z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem, a w szczególności jeżeli nie przeprowadzi w terminie przebudowy i modernizacji budynku.