[b]Obowiązek budowy parkingu zależy od uwarunkowań planistycznych konkretnej nieruchomości[/b]. Tak więc ilość miejsc postojowych wymagana dla konkretnej inwestycji budowlanej powinna być określona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, lub – w razie braku planu – w decyzji o warunkach zabudowy.
Warunki jakie powinny spełniać miejsca postojowe dla samochodów osobowych zostały określone w art. 18 – 21 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=75E0C7E069687C02F3AF9A6BF539800C?id=166033]rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie[/link].
Warto przypomnieć, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego wymaga zgłoszenia właściwemu organowi (art. 71 ust.1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=24C5F908E0B88DEF4B228B4452E11169?id=183262]prawa budowlanego[/link]). Zmianę sposobu użytkowania należy zgłosić, zanim się jej dokona. Urzędnicy mają 30 dni na udzielenie tzw. milczącej zgody. Dopiero po tym czasie można przystąpić do prowadzenia prac lub do użytkowania lokalu w zamierzonym celu.
Natomiast [b]gdy planowana zmiana sposobu użytkowana narusza ustalenia decyzji o warunkach zabudowy, to właściwy organ w ciągu 30 dni wniesie sprzeciw[/b]. W takiej sytuacji osoba zainteresowana zmianą charakteru lokalu powinna postarać się o uzyskanie nowej decyzji ustalającej warunki zabudowy, a następnie o uzyskanie stosownego pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie.
