VAT: wycofanie z firmy lokalu na wynajem nie jest opodatkowane

Przedsiębiorca – osoba fizyczna (podatnik VAT czynny) nabył w 2014 r. lokal użytkowy (biurowy) na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie usług doradczych. Podatek naliczony przy nabyciu lokalu odliczył w całości, a lokal zaliczył do środków trwałych.

Obecnie przedsiębiorca zamierza przekształcić swoje przedsiębiorstwo w jednoosobową spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Przed przekształceniem planuje wycofać z majątku przedsiębiorstwa (i ewidencji środków trwałych) przedmiotowy lokal biurowy, przekazując go do swojego majątku prywatnego (osobistego) w celu wynajmowania go na cele biurowe w ramach tzw. najmu prywatnego. W związku z tym – pomimo faktycznej likwidacji działalności gospodarczej prowadzonej na swoje nazwisko w rozumieniu przepisów o swobodzie działalności gospodarczej i ustawy o PIT – przedsiębiorca zamierza pozostać w rejestrze podatników VAT czynnych z uwagi na planowany najem tej nieruchomości. Czy czynność polegająca na wycofaniu z majątku przedsiębiorstwa lokalu biurowego i przekazaniu tej nieruchomości do majątku prywatnego (osobistego) przedsiębiorcy w celu dalszego wynajmu na cele biurowe podlega opodatkowaniu VAT? – pyta czytelnik.