Reklama

Polowanie na biura premium. Najlepsze powierzchnie znikają, czynsze idą w górę

Koszty najmu biur powoli, ale systematycznie rosną. Karty rozdają właściciele najlepszych budynków. O siedzibę z dobrym adresem jest coraz trudniej. Deweloperzy nie spieszą się z nowymi inwestycjami.

Publikacja: 25.03.2026 04:04

Czynsze rosną, biur brakuje. Rynek nieruchomości wchodzi w nową fazę

Foto: Bartek Sadowski/Bloomberg

Aneta Gawrońska

Reklama

Z tego artykułu dowiesz się:

Jaki jest dziś popyt na biura w polskich miastach
Ile wynoszą czynsze za biura, a ile opłaty eksploatacyjne
Co jest hitem na rynku biur
Jakie są prognozy dla rynku biur w Polsce

Pozostało jeszcze 98% artykułu

Biura są ciągle potrzebne. – Ruch na tym rynku jest większy niż w poprzednich latach – mówi Aleksandra Markiewicz, dyrektor w firmie doradczej Knight Frank. W Warszawie w całym 2025 r. wynajęto ponad 794 tys. mkw. powierzchni biurowej, o 7 proc. więcej niż rok wcześniej. Rekordową liczbę umów przyniósł koniec roku. W Krakowie roczny popyt osiągnął niemal 270 tys. mkw. i był najwyższy w historii tego rynku.

Ekspertka Knight Frank tłumaczy, że odbicie popytu to efekt zmiany podejścia pracodawców. – Firmy coraz mocniej stawiają na obecność pracowników w biurze – mówi. Zaznacza, że proces wyboru biura trwa zwykle od kilku do kilkunastu miesięcy.

Pozostało jeszcze 95% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Reklama

Fala bankructw przyspiesza. Polskie firmy w coraz trudniejszej sytuacji

Raporty ekonomiczne

Upadłości firm rosną po pandemii. W Polsce tempo jest alarmujące

Na świecie liczba upadłości przedsiębiorstw w 2025 r. wzrosła średnio o 7 proc. W Polsce dynamika jest jednak dw...

Materiał Promocyjny

Jedna rata i większa kontrola nad budżetem domowym?

Kredyt gotówkowy, karta kredytowa, limit w koncie czy zakupy ratalne pozwalają szybciej realizować plany i pokrywać większe wydatki w budżecie domowym. Z czasem jednak liczba zobowiązań może się zwiększać. Ofertą, która może okazać się kluczowa w takim przypadku, jest Pożyczka Konsolidacyjna od banku Citi Handlowy, która umożliwia konsolidację zobowiązań nawet do 150 tys. zł oraz rozłożenie spłaty na okres do 10 lat.