Aktualizacja: 28.08.2025 10:09 Publikacja: 28.09.2022 12:08
Foto: Adobe Stock
Właścicielowi pozostaje więc oszacowanie tego, jak bardzo ceni przedmiot jego własności oraz jaką wysokość czynszu będzie chciał uzyskać za przyznanie owego uprawnienia do władania rzeczą, uwzględniając nałożenie się na to niekiedy np. ochrony dóbr osobistych, ochrony najemcy jako lokatora, a także prawnokarnej ochrony najemcy wobec właściciela. W skrajnych sytuacjach (choć nie takich rzadkich) należy mieć na względzie brak możliwości odzyskania przez właściciela przedmiotu jego prawa, a przynajmniej w sprawny sposób. Przypadki z praktyki wskazują, że jedynie z jurydycznego względu i to na początku trwania stosunku najmu niewzruszone pozostaje to, iż podstawową zasadą prawa zobowiązań jest swoboda zawierania umów, a istotną cechą każdej umowy jest autonomia woli zawierających ją stron (art. 3531 k.c.) i nie jest możliwe ustalenie, że bez zgody wynajmującego może dojść do zawarcia umowy najmu (wyrok SN z 12 maja 1999 r., II CKN 320/98, LEX nr 528161). Na tym etapie właściciel (wynajmujący) z praktycznego punktu widzenia ma jeszcze o czym decydować.
Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.
Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.
W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.
Każdego dnia w sądach zapadają tysiące wyroków. Trudno się dziwić, że każdy chciałby wiedzieć, co wyrok oznacza...
Nie ma rąk do pracy związanej ze sprawną digitalizacją akt. Brakuje asystentów – tak o problemach z budżetem dla...
Zmiana kolejnych prezesów sądów poza zaspokojeniem żądzy władzy i wynagrodzeniem niektórych niczego nie poprawi.
Każdy z nas ma prawo wypowiadać się, w tym publicznie, o wyrokach sądowych, które budzą jego sprzeciw lub zachwy...
Do języka potocznego przeszło nieco romantyczne powiedzenie o tym, by może jednak rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady.
Po ponad półtora roku przywracania praworządności już przez kolejnego ministra sprawiedliwości czas najwyższy uś...
Kiedyś dotacje, teraz raczej kredyty na preferencyjnych warunkach. Podejście Brukseli do finansowania rozwoju przedsiębiorstw z branży rolno-spożywczej ewoluuje, ale niezmienne jest to, że wciąż firmy mogą liczyć na wsparcie. Co więcej, już nie tylko ze środków unijnych, ale także krajowych.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
