Przeniesienie wierzytelności hipotecznej

Problematyka przeniesienia wierzytelności hipotecznej (art. 79 i nast. ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. DzU z 2023 r., poz. 1984 z późn. zm., dalej u.k.w.h.) doczekała się wielu wypowiedzi orzeczniczych i mimo to okazuje się, że potrzebne są kolejne.

Publikacja: 24.04.2024 04:30

Przeniesienie wierzytelności hipotecznej

Foto: Adobe Stock

Jak zauważono w judykaturze, zgodnie z art. 79 u.k.w.h. w razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka, chyba że ustawa stanowi inaczej; hipoteka nie może być przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza. Znaczy to, iż hipoteka dzieli losy zabezpieczonej wierzytelności, nie stanowi ona przedmiotu obrotu, a jej przejście jest następstwem przelewu wierzytelności. Do przeniesienia hipoteki konieczny jest wpis w księdze wieczystej o charakterze konstytutywnym. Przeniesienie hipoteki polega na usunięciu oznaczenia dotychczasowego wierzyciela i wpisaniu w to miejsce danych nowego wierzyciela, tj. nabywcy zabezpieczonej hipoteką wierzytelności (wyrok SN z 15 września 2023 r., II CSKP 1066/22, z odwołaniem się do postanowienia SN z 17 listopada 2011 r., IV CSK 74/11, orzecznictwo SN dostępne pod adresem www.sn.pl poza wyraźnie wskazanymi źródłami). 

Pozostało jeszcze 91% artykułu

Świąteczna oferta

PRO.RP.PL za 39 zł
Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r. Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Sądy i Prokuratura
Wyłudzają dane, okradają konta, podszywają się pod innych. Przestępcy nie próżnują i korzystają z AI
Sądy i Prokuratura
Sądy spowalniają, tysiące spraw czeka. Co z sędziami pokoju?
Sądy i Prokuratura
Zygmunt Drożdżejko: Rok działalności ministra sprawiedliwości jest rokiem straconym dla sądów
Sądy i Prokuratura
Uczciwość kredytu mierzymy zasadami ekonomii, a nieważność umów przepisami prawa
Sądy i Prokuratura
Jakie są przesłanki do tymczasowego aresztowania?