Aktualizacja: 07.10.2019 12:57 Publikacja: 07.10.2019 17:30
Foto: Adobe Stock
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego stanowią najważniejsze narzędzia polityki przestrzennej w skali gmin. W praktyce, w różnych gminach bywają one sporządzane na nieco odmienne sposoby. Wynika to nie tylko z określonej koncepcji projektantów, ale także specyfiki poszczególnych (obejmowanych planami) terenów.
Kluczową rolę w większości planów miejscowych odgrywają postanowienia określające warunki konkretnej zabudowy, w tym maksymalna i minimalna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania i linia zabudowy. Zaniechanie ujęcia w planie miejscowym wskazanych elementów może spowodować łatwe ich podważenie (czy to na etapie weryfikacji planu przez nadzór wojewódzki, czy to przy ocenie planu przez sąd administracyjny po wniesieniu skargi np. przez któregoś właściciela nieruchomości). W tym kontekście warto pamiętać, że wskazane pojęcia muszą być precyzyjne. Na przykład przy określaniu linii zabudowy należy wskazać, czy jest to linia obowiązująca, czy nieprzekraczalna. Nie jest jednak konieczne określanie linii zabudowy, jeżeli z innych przepisów powszechnie obowiązujących i tak wynika, że określonej granicy zabudowa nie będzie mogła przekroczyć. Z kolei przy określaniu minimalnej i maksymalnej intensywności zabudowy należy brać pod uwagę sumę powierzchni wszystkich kondygnacji danego budynku.
Nie uczmy prawników prawa, a finansistów – finansów. Program szkolenia urzędników powinien być elastyczny, umożl...
Sprawdzane będzie to, jak kandydaci rozumieją ogólne zasady wynikające z przepisów prawa, a nie to, czy pamiętaj...
Jednostki samorządu terytorialnego jako organy założycielskie podmiotów leczniczych mogą udzielać tym podmiotom...
Rada gminy nie jest uprawniona do ustalenia w uchwale imiennego składu społecznej komisji mieszkaniowej.
W obliczu zbliżających się wyborów prezydenckich w Polsce zdajemy sobie sprawę, jak ważne jest, aby platformy społecznościowe nie zakłócały procesów demokratycznych.
Jednostki publiczne, które planują projekty w formule PPP, mogą liczyć na nasze wsparcie – mówi Michał Piwowarcz...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas