Jak podzielić nieruchomość – 14 pytań i odpowiedzi

Podział nieruchomości nie zawsze jest dopuszczalny – ograniczenia mogą wynikać m.in. z planu zagospodarowania przestrzennego. Procedura podziału wszczynana jest na wniosek zainteresowanego. Dokumentację musi przygotować geodeta z uprawnieniami.

Publikacja: 17.09.2024 04:30

Jak podzielić nieruchomość – 14 pytań i odpowiedzi

Foto: Adobe Stock

Kamil Kłosiński

Kiedy podział nieruchomości gruntowej jest dopuszczalny?
W jakim celu można podzielić nieruchomość (gruntowa, budynkowa)?
Czy zgoda sąsiada na podział jest konieczna?
Gdzie złożyć wniosek o podział?
Jakie potrzebne są dokumenty do wniosku o podział?
Jakie trzeba mieć uprawnienia, by opracować mapę podziałową?
Jakie trzeba spełnić warunki w związku z podziałem nieruchomości zabudowanej?
Jak wygląda procedura podziału nieruchomości gruntowej?
Czy w przypadku nieruchomości budynkowej procedura podziału jest inna?
Ile trwa procedura podziału?
Gdzie się odwołać, gdy organ odmówi podziału?
Czy dla nieruchomości powstałych w wyniku podziału trzeba założyć księgę wieczystą?
Ile kosztuje podział nieruchomości?
Czy skutkiem podziału nieruchomości może być naliczenie opłaty adiacenckiej?

Podział nieruchomości na mniejsze działki może się odbywać w różnych procedurach. Może nastapić zarówno w postępowaniu cywilnym przed sądem powszechnym (np. w przypadku zniesienia współwłasności) jak i organem administracji publicznej. W tym poradniku skupimy się na najbardziej typowej i popularnej metodzie, tj. podziale na wniosek właściciela, oraz odpowiemy na najczęściej zadawane pytania. W następnej części opowiemy o bardziej specyficznych przypadkach, jak np. procedura scaleniowa czy podziały pod wydzielenie dróg publicznych.

Pozostało jeszcze 98% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Gmina nie musi odbierać odpadów bezpośrednio z nieruchomości, do której dostęp jest utrudniony.

Administracja

Teresa Siudem: Gmina nie musi odbierać odpadów bezpośrednio z nieruchomości

Gmina nie musi odbierać odpadów bezpośrednio z nieruchomości, do której dostęp jest utrudniony.

Materiał Promocyjny

Wyjątkowa Wyprzedaż Forda. Hybrydowe SUV-y Puma i Kuga już od 89 900 zł

Administracja

Przeniesienie pracownika samorządowego do innej jednostki samorządu

Przeniesienie pracownika samorządowego może nastąpić między jednostkami samorządu terytorialnego różnego szczebl...

Administracja

Wójt samodzielnie nie zaciągnie zobowiązania wykraczającego poza rok budżetowy

W sektorze finansów publicznych zobowiązanie angażujące środki publiczne można zaciągnąć tylko na podstawie stos...

Administracja

Skutki zrzeczenia się odwołania od decyzji administracyjnej

Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu a...

Materiał Promocyjny

Manager w erze AI – strategia, narzędzia, kompetencje AI

Strategiczne spojrzenie na przyszłość zarządzania z konkretnymi narzędziami i umiejętnościami potrzebnymi do wykorzystania potencjału AI.

Administracja

Gmina nie musi zapewniać odbioru śmieci spod posesji przez cały rok

Nie można wymagać, aby gmina odbierała odpady komunalne z nieruchomości zlokalizowanych w trudnym terenie, do kt...

Opinie Ekonomiczne

USA kontra Chiny: półprzewodniki jako pole bitwy?

W świecie, w którym granice wpływów wyznaczają moce obliczeniowe, a algorytmy stają się narzędziem polityki i gospodarki, półprzewodniki pełnią rolę nowego paliwa globalnego rozwoju.