Jak podzielić nieruchomość – 14 pytań i odpowiedzi

Podział nieruchomości nie zawsze jest dopuszczalny – ograniczenia mogą wynikać m.in. z planu zagospodarowania przestrzennego. Procedura podziału wszczynana jest na wniosek zainteresowanego. Dokumentację musi przygotować geodeta z uprawnieniami.

Publikacja: 17.09.2024 04:30

Jak podzielić nieruchomość – 14 pytań i odpowiedzi

Foto: Adobe Stock

Kamil Kłosiński

Kiedy podział nieruchomości gruntowej jest dopuszczalny?
W jakim celu można podzielić nieruchomość (gruntowa, budynkowa)?
Czy zgoda sąsiada na podział jest konieczna?
Gdzie złożyć wniosek o podział?
Jakie potrzebne są dokumenty do wniosku o podział?
Jakie trzeba mieć uprawnienia, by opracować mapę podziałową?
Jakie trzeba spełnić warunki w związku z podziałem nieruchomości zabudowanej?
Jak wygląda procedura podziału nieruchomości gruntowej?
Czy w przypadku nieruchomości budynkowej procedura podziału jest inna?
Ile trwa procedura podziału?
Gdzie się odwołać, gdy organ odmówi podziału?
Czy dla nieruchomości powstałych w wyniku podziału trzeba założyć księgę wieczystą?
Ile kosztuje podział nieruchomości?
Czy skutkiem podziału nieruchomości może być naliczenie opłaty adiacenckiej?

Podział nieruchomości na mniejsze działki może się odbywać w różnych procedurach. Może nastapić zarówno w postępowaniu cywilnym przed sądem powszechnym (np. w przypadku zniesienia współwłasności) jak i organem administracji publicznej. W tym poradniku skupimy się na najbardziej typowej i popularnej metodzie, tj. podziale na wniosek właściciela, oraz odpowiemy na najczęściej zadawane pytania. W następnej części opowiemy o bardziej specyficznych przypadkach, jak np. procedura scaleniowa czy podziały pod wydzielenie dróg publicznych.

Pozostało jeszcze 98% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.

Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.

Subskrybuj! Zaloguj się

Administracja

Teresa Siudem: Jak zaskarżyć informację o naborze na stanowisko urzędnicze

Konkurs ustawiany pod konkretną osobę nie gwarantuje jej zatrudnienia. Istnieje ścieżka prawna, która umożliwia...

Materiał Promocyjny

Mieszkania na wynajem. Inwestowanie w nieruchomości dla wytrawnych

Browary Warszawskie i wrocławska Kępa Mieszczańska to propozycja Echo Group dla inwestorów zainteresowanych wykończonymi mieszkaniami w prestiżowych lokalizacjach, gotowymi do zarabiania od zaraz.