Reklama

Czy warto przekazać nieruchomość do fundacji rodzinnej

Panuje przekonanie, że fundacja rodzinna nie płaci podatków i w związku z tym posiadanie przez nią nieruchomości jest opłacalne. Czy rzeczywiście tak jest?

Publikacja: 18.11.2025 05:50

Foto: Adobe Stock

Justyna Bauta-Szostak

Dochody z najmu i sprzedaży nieruchomości
Najem – VAT i inne obciążenia
Korzystanie z nieruchomości przez fundatora
PIT od korzystania z nieruchomości

Fundacja rodzinna może posiadać w swoim majątku nieruchomości i zarządzać nimi na rzecz beneficjentów, jednak każdy sposób wykorzystania lub dysponowania nieruchomościami wiąże się z odmiennymi konsekwencjami podatkowymi. Zarówno wynajem, udostępnianie, jak i sprzedaż nieruchomości mogą spowodować obowiązek zapłaty CIT lub PIT, jeśli uznane zostaną za działalność wykraczającą poza dozwolony zakres. Dodatkowo, w sytuacji gdy fundator korzysta z nieruchomości należącej do fundacji, pojawiają się dodatkowe obciążenia podatkowe, których nie ma przy posiadaniu nieruchomości na własność. Fundacja – jako osoba prawna – może także płacić wyższy podatek od nieruchomości niż osoba fizyczna.

Pozostało jeszcze 88% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Reklama

CIT - Rozliczenia

Dochód przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych bez CIT

Dochody spółdzielni mieszkaniowej z tytułu użytkowania przez mieszkańców pomieszczeń dodatkowych są zwolnione z...

Materiał Promocyjny

Bankowe konsorcjum z Bankiem Pekao doda gazu polskiej energetyce

Polskie banki zabezpieczyły finansowanie jednej z kilku kluczowych inwestycji gazowych, jaką jest blok gazowy w Kozienicach, realizowany przez Eneę. Budowa ma rozpocząć się na początku przyszłego roku. Jednym z finansujących jest Bank Pekao.

CIT - Rozliczenia

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej przez FIZAN jest opodatkowana CIT

Dochód funduszu inwestycyjnego uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości komercyjnej nie korzysta ze zwolnienia...

CIT - Rozliczenia

Jak rozliczyć CIT i VAT od wydatków świątecznych w firmie

W okresie świąt firmy organizują spotkania dla pracowników, wręczają upominki i prezenty dla załogi i kontrahent...

CIT - Rozliczenia

Data faktury nie wyznacza daty przychodu od usług ciągłych

Przychód podatkowy z tytułu rozliczenia nadwyżki energii elektrycznej oddanej do sieci przez prosumenta powstani...

Materiał Promocyjny

Technologie, które dziś zmieniają biznes

Nowoczesna infrastruktura sieciowa, cyberbezpieczeństwo i mądre wykorzystanie sztucznej inteligencji pomagają dziś budować przewagę konkurencyjną. Technologie otwierają przed biznesem coraz więcej możliwości.

CIT - Rozliczenia

Czy firma może odliczyć w CIT datek na rzecz fundacji podwójnie wpisanej do rejestru? Ważny wyrok NSA

To, że fundacja czy stowarzyszenie ma podwójny wpis, tj. zarówno do rejestru stowarzyszeń i fundacji, jak i prze...

Materiał Promocyjny

Lojalność, która naprawdę się opłaca. Skorzystaj z Circle K extra

W świecie, w którym coraz częściej liczy się wygoda, szybkość i realne korzyści z codziennych wyborów, programy lojalnościowe zyskują na znaczeniu. Nie są już tylko dodatkiem do zakupów, ale sposobem na to, by codzienne czynności – takie jak tankowanie, poranna kawa czy myjnia samochodowa – stawały się po prostu bardziej opłacalne. Jednym z najciekawszych przykładów takiego rozwiązania jest program Circle K extra, który z roku na rok zyskuje popularność wśród kierowców w całej Polsce. Co daje jego uczestnictwo? Dlaczego warto dołączyć? I jak w praktyce wygląda korzystanie z karty extra?