Nabywca samowoli będzie musiał dokonać rozbiórki

Nakaz rozbiórki obiektu budowlanego w pierwszej kolejności powinien być zawsze skierowany do inwestora, ale nie ma możliwości nałożenia takiego obowiązku na osobę, która utraciła tytuł prawny do obiektu. Samowolę musi rozebrać właściciel.

Publikacja: 25.06.2025 04:30

Foto: Adobe Stock

Magdalena Kuchnio

Procedura legalizacyjna
Nakaz rozbiórki
Pojęcie rozbiórki
Rozbiórki musi dokonać aktualny właściciel

Samowola budowlana budzi emocje wśród inwestorów. Choć może się wydawać, że budowa bez dopełnienia formalności może przyspieszyć realizację inwestycji, w rzeczywistości niesie ze sobą poważne konsekwencje prawne i finansowe. Postępowanie w sprawie samowoli budowlanej jest dwuetapowe i zaczyna się od wydania postanowienia o wstrzymaniu budowy w przypadku obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, albo bez wymaganego zgłoszenia, albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia (art. 48 ust. 1 prawa budowlanego, tekst jedn. DzU z 2025 r., poz. 418; dalej: p.b.).

Pozostało jeszcze 93% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.

Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.

Subskrybuj! Zaloguj się

Inwestorzy-patodeweloperzy mają swoje sposoby, by stawiać budynki wielorodzinne wśród domów jednorod

Administracja

Katarzyna Wójcik: Patodeweloperka kwitnie

Inwestorzy-patodeweloperzy mają swoje sposoby, by stawiać budynki wielorodzinne wśród domów jednorodzinnych.

Materiał Promocyjny

Urodzinowa oferta na Škodę Kamiq w leasingu dla przedsiębiorców

Jednorodzinne bloki – patologia polskiego rynku mieszkaniowego

Administracja

Czy w domu jednorodzinnym może być osiem mieszkań?

Nielegalna adaptacja budynku jednorodzinnego i wydzielenie w nim dodatkowych mieszkań mogą skutkować poważnymi k...

Prawo cywilne nie zawsze ma fory w podatkach

Administracja

Czy towar i rzecz oznaczają to samo? Nie w podatkach.

Sięgając przy wykładni art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT do definicji towaru, należy odejść od rozumienia rzeczy...

Dystans między pubem a szkołą to narzędzie walki z alkoholizmem

Administracja

Czy uczniowie mogą widzieć ogródek piwny ze szkoły?

Jednym ze sposobów na przeciwdziałanie nadmiernemu spożyciu alkoholu w Polsce jest ustalanie minimalnej odległoś...

Materiał Promocyjny

Firmy, które zmieniły polską branżę budowlaną. 35 lat VELUX Polska

VELUX Polska, obchodząca w tym roku 35-lecie obecności na rynku jest jedną z tych firm, które współtworzyły polską branżę budowlaną. Od podstaw budowała kategorię użytkowych poddaszy, inwestując w przemysł, rozwijając lokalnych dostawców i kształtując standardy zrównoważonego rozwoju.