Samowola budowlana budzi emocje wśród inwestorów. Choć może się wydawać, że budowa bez dopełnienia formalności może przyspieszyć realizację inwestycji, w rzeczywistości niesie ze sobą poważne konsekwencje prawne i finansowe. Postępowanie w sprawie samowoli budowlanej jest dwuetapowe i zaczyna się od wydania postanowienia o wstrzymaniu budowy w przypadku obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę, albo bez wymaganego zgłoszenia, albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia (art. 48 ust. 1 prawa budowlanego, tekst jedn. DzU z 2025 r., poz. 418; dalej: p.b.).