Właściciel lokalu „stwarza problemy”? Wspólnota ma narzędzia by się bronić

Wspólnota mieszkaniowa jest zrzeszeniem właścicieli lokali w danej nieruchomości, a więc tworzy ją ogół właścicieli, których lokale znajdują się w danej nieruchomości. Powstaje z mocy prawa z momentem przeniesienia własności wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, na osobę, która ten lokal nabywa. Oznacza to, że kupując lokal od właściciela budynku (osoby prywatnej, dewelopera, gminy), po zawarciu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej, automatycznie stajemy się członkami wspólnoty mieszkaniowej.