Wiedza dla profesjonalistów w nowym PRO.RP.PL
Zyskaj dostęp do najnowszych raportów, analiz, orzeczeń, prognoz i komentarzy niezbędnych w Twojej codziennej pracy, przygotowanych przez ekspertów Rzeczpospolitej.
Prace rozbiórkowe można ująć w kosztach
Przedsiębiorca, który przygotowując posiadany grunt do wydzierżawienia ponosi wydatki na wyburzenie znajdujących się na nim budynków oraz na uporządkowanie działki, rozliczy poniesione wydatki w dacie ich po niesienia.
- Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Płaci podatek liniowy i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Na jednej działce będącej własnością przedsiębiorcy znajdują się budynki, które zostały wybudowane przez poprzedniego właściciela. Budynki te nie zostały wpisane do ewidencji środków trwałych przedsiębiorcy i nie są one amortyzowane, ponieważ przedsiębiorca przewidywał, że okres ich użytkowania będzie krótszy niż 12 miesięcy. W związku z planowanym wydzierżawieniem tej działki innej firmie, przedsiębiorca planuje przeprowadzić prace rozbiórkowe dotyczące istniejących na tych działkach budynków, a także prace porządkowe związane z uporządkowaniem terenu przed jego wydzierżawieniem, tak aby wydzierżawiona działka była wolna od zabudowań. Brak zabudowań jest bowiem jednym z warunków stawianych przez potencjalnego dzierżawcę działki. Bez rozbiórki przedsiębiorca nie mógłby więc uzyskiwać przychodów z dzierżawy tej działki. Czy koszty prac rozbiórkowych i porządkowych przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów? – pyta czytelnik.
