Prace rozbiórkowe można ująć w kosztach

Przedsiębiorca, który przygotowując posiadany grunt do wydzierżawienia ponosi wydatki na wyburzenie znajdujących się na nim budynków oraz na uporządkowanie działki, rozliczy poniesione wydatki w dacie ich po niesienia.

Publikacja: 17.10.2021 08:30

Prace rozbiórkowe można ująć w kosztach

Foto: Adobe Stock

- Przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Płaci podatek liniowy i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Na jednej działce będącej własnością przedsiębiorcy znajdują się budynki, które zostały wybudowane przez poprzedniego właściciela. Budynki te nie zostały wpisane do ewidencji środków trwałych przedsiębiorcy i nie są one amortyzowane, ponieważ przedsiębiorca przewidywał, że okres ich użytkowania będzie krótszy niż 12 miesięcy. W związku z planowanym wydzierżawieniem tej działki innej firmie, przedsiębiorca planuje przeprowadzić prace rozbiórkowe dotyczące istniejących na tych działkach budynków, a także prace porządkowe związane z uporządkowaniem terenu przed jego wydzierżawieniem, tak aby wydzierżawiona działka była wolna od zabudowań. Brak zabudowań jest bowiem jednym z warunków stawianych przez potencjalnego dzierżawcę działki. Bez rozbiórki przedsiębiorca nie mógłby więc uzyskiwać przychodów z dzierżawy tej działki. Czy koszty prac rozbiórkowych i porządkowych przedsiębiorca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów? – pyta czytelnik.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Ostatni dzwonek na zmianę formy opodatkowania
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Podatnik VAT nie może odpowiadać za nie swoje działania
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Kasowy PIT – jak rozliczać przychody i koszty
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Spółki nieruchomościowe muszą zgłosić swoich wspólników
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Które świadczenia dla pracowników mobilnych są opodatkowane PIT