Kiedy sprzedaż działki podlega VAT? Co z prawem do użytkowania wieczystego?

Sprzedaż gruntu podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca występuje w tej transakcji w charakterze podatnika VAT. To z kolei zależy od okoliczności faktycznych konkretnego przypadku, więc każdą sytuację należy oceniać indywidualnie.

Publikacja: 16.09.2024 04:30

Kiedy sprzedaż działki podlega VAT? Co z prawem do użytkowania wieczystego?

Foto: Adobe Stock

Marcin Szymankiewicz

Czy sprzedaż nieruchomości położonej za granicą polega opodatkowaniu VAT w Polsce?
Czy prawo użytkowania wieczystego podlega VAT?
Czy sprzedaż udziału w nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego stanowi odpłatną dostawę towaru?
Czy sprzedaż nieruchomości w ramach sprzedaży przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlega VAT?
Czy ważny jest status sprzedawcy, aby dana sprzedaż nieruchomości podlegała opodatkowaniu VAT?
Czy przedsiębiorca jest zawsze podatnikiem VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości?
Czy osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej i rolnicy ryczałtowi, sprzedając nieruchomość mogą się stać podatnikami VAT?

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (zob. art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 in principio ustawy o VAT).

Przez towary rozumie się natomiast rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii (zob. art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). Oznacza to, że działka (zarówno zabudowana, jak i niezabudowana, tj. grunt) stanowi towar na gruncie VAT.

Pozostało jeszcze 97% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Subskrybuj! Zaloguj się

Podatki, Księgowość i Rachunkowość

Julita Karaś-Gasparska: Odsetki tylko za pół roku kontroli

Jeśli kontrola podatkowa lub celno-skarbowa będzie trwała dłużej niż sześć miesięcy, to odsetki za zwłokę nie bę...

Materiał Promocyjny

Aneta Grzegorzewska, Gedeon Richter: Leki generyczne też mogą być innowacyjne

Obecnie leki generyczne pozwalają łączyć w jednej tabletce dwie, a nawet trzy terapie. Prowadzimy przedsięwzięcia typu „tabletka w tabletce”, co jest innowacją, choć nie zawsze jest tak postrzegane – mówi Aneta Grzegorzewska, dyrektor korporacyjny i relacji zewnętrznych w Gedeon Richter Polska.

Podatki, Księgowość i Rachunkowość

Julita Karaś-Gasparska: Działalność dozwolona fundacji rodzinnej, czyli jaka

Tak długo, jak fundacja rodzinna będzie wykonywać działalność gospodarczą w dozwolonym zakresie, nie będzie obję...

Podatnicy będą mieć łatwiejszy dostęp do interpretacji indywidualnych wydawanych przez samorządowe o

Podatki, Księgowość i Rachunkowość

Julita Karaś-Gasparska: Podatki lokalne w centralnej bazie

Podatnicy będą mieć łatwiejszy dostęp do interpretacji indywidualnych wydawanych przez samorządowe organy podatk...

Podatki, Księgowość i Rachunkowość

Julita Karaś-Gasparska: Najem krótkoterminowy – koniec preferencji dla fundacji rodzinnej

Rząd planuje zmiany w katalogu dozwolonej działalności fundacji rodzinnych. Zwolnieniem z CIT ma być objęty jedy...

Materiał Promocyjny

Osiedle Zdrój – zielona inwestycja w sercu Milanówka i… Polski

Nowy port lotniczy i węzeł komunikacyjny w Baranowie, Teresinie i Wiskitkach stanie się jednym z najważniejszych projektów gospodarczych ostatnich dekad. Dla przyszłych mieszkańców Osiedla Zdrój oznacza to nie tylko bliskość tysięcy miejsc pracy, ale również rozwój infrastruktury transportowej i wzrost atrakcyjności Milanówka – także z inwestycyjnego punktu widzenia. Dzięki planowanym inwestycjom drogowym i kolejowym, podróż do Warszawy i innych części kraju będzie jeszcze szybsza i wygodniejsza.