Wiedza dla profesjonalistów w nowym PRO.RP.PL
Zyskaj dostęp do najnowszych raportów, analiz, orzeczeń, prognoz i komentarzy niezbędnych w Twojej codziennej pracy, przygotowanych przez ekspertów Rzeczpospolitej.
Kiedy sprzedaż działki podlega VAT? Co z prawem do użytkowania wieczystego?
Sprzedaż gruntu podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca występuje w tej transakcji w charakterze podatnika VAT. To z kolei zależy od okoliczności faktycznych konkretnego przypadku, więc każdą sytuację należy oceniać indywidualnie.
SPIS TREŚCI
- Czy sprzedaż nieruchomości położonej za granicą polega opodatkowaniu VAT w Polsce?
- Czy prawo użytkowania wieczystego podlega VAT?
- Czy sprzedaż udziału w nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego stanowi odpłatną dostawę towaru?
- Czy sprzedaż nieruchomości w ramach sprzedaży przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlega VAT?
- Czy ważny jest status sprzedawcy, aby dana sprzedaż nieruchomości podlegała opodatkowaniu VAT?
- Czy przedsiębiorca jest zawsze podatnikiem VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości?
- Czy osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej i rolnicy ryczałtowi, sprzedając nieruchomość mogą się stać podatnikami VAT?
Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (zob. art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 in principio ustawy o VAT).
Przez towary rozumie się natomiast rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii (zob. art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). Oznacza to, że działka (zarówno zabudowana, jak i niezabudowana, tj. grunt) stanowi towar na gruncie VAT.
Pozostało 97% artykułu
