Rozbiórka budynku i porządkowanie terenu bez preferencji w VAT

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z 6 grudnia 2016 r. (I SA/Gd 1162/16).

Spółka jawna prowadzi działalność w zakresie robót budowlanych. W jej ramach spółka robi wykopy, wywozi ziemię oraz gruz, a ponadto prowadzi prace rozbiórkowe istniejących obiektów budowlanych oraz prace polegające na porządkowaniu terenu budowy. Wszystkie prace spółka wykonuje w ramach inwestycji związanych z budową obiektów budowlanych, objętych społecznym programem mieszkaniowym. Spółka zapytała organ podatkowy czy świadczenie tych usług podlega opodatkowaniu VAT według stawki 8 proc., czy stawki 23 proc. Spółka stwierdziła, że zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy o VAT usługi te powinny korzystać z preferencyjnego opodatkowania, ponieważ są to czynności związane z budową obiektów budowlanych zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Spółka powołała się na treść art. 41 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane, zgodnie z którym budowa rozpoczyna się z chwilą podjęcia prac przygotowawczych.