Podatnicy VAT, w celu dostosowania nieruchomości będących ich środkami trwałymi do przedmiotu swojej działalności gospodarczej niejednokrotnie ponoszą wydatki inwestycyjne, od których dokonują odliczenia VAT naliczo- nego.
Gdy w okresie późniejszym są zmuszeni do zaniechania inwestycji na nieruchomości, może powstać wątpliwość co do konieczności dokonania korekty uprzednio odliczonego VAT naliczonego od poniesionych na te inwestycje nakładów.
Co mówią przepisy
W świetle art. 91 ust. 2, 7 i 9 ustawy o VAT konieczność dokonania korekty VAT naliczonego w odniesieniu do towarów i usług nabytych do wytworzenia towaru będącego środkiem trwałym występuje w przypadku, gdy te środki zostały zbyte lub zmieniono ich przeznaczenie przed oddaniem towaru (który miał być środkiem trwałym) do użytkowania. Korekta VAT naliczonego w odniesieniu do nakładów inwestycyjnych poniesionych na nieruchomości będącej środkiem trwałym podatnika jest zatem konieczna w przypadku zbycia lub zmiany przeznaczenia nieruchomości przed oddaniem jej do używania.
Można się zatem zastanawiać, czy „zaniechanie inwestycji" na nieruchomości, a więc niewykorzystanie nabytych dla jej celów towarów i usług, można utożsamiać ze zbyciem bądź zmianą ich przeznaczenia, o których mowa powyżej.
Zależnie od okoliczności
W mojej opinii czynności „zaniechania inwestycji", a więc niewykorzystania nabytych dla jej celów towarów i usług, nie można utożsamiać ze zbyciem, czy też zmianą ich przeznaczenia, jeżeli inwestycja została przez podatnika zaniechana na skutek okoliczności od niego niezależnych.
