Sądy administracyjne aktualnie, tzn. w 2013 roku dopuszczają już powszechnie, że nawet koszty „około czynszowe" podlegają odrębnemu refakturowaniu na zasadach wskazanych w łączącej strony umowie najmu. Tym bardziej dotyczy to umowy użyczenia i kosztów „okołoużyczeniowych".
Dla przykładu w wyroku z 20 marca 2013 r. (I SA/Łd 137/13), WSA w Łodzi stwierdził: „Przyjęcie przez wynajmującego i najemcę, że dodatkowe koszty tzw. około czynszowe stanowią składnik czynszu bądź też podlegają odrębnemu refakturowaniu na zasadach wskazanych w łączącej strony umowie jest ich autonomiczną decyzją, której konsekwencje – w każdej z przyjętych wersji – nie mogą być uznane za sprzeczne z przepisami ustaw podatkowych, w szczególności ustawy o VAT.
Tym samym nie ma zatem przeszkód, aby strony uzgodniły odrębne rozliczenie dotyczące odpłatności z tytułu czynszu najmu oraz odpłatności za media i inne świadczenia dodatkowe, a więc odrębne wystawienie faktury za czynsz najmu oraz refaktury z tytułu odpłatności za media i inne świadczenia dodatkowe. Warunkiem dopuszczalności stosowania takiego rozwiązania jest by z umowy najmu zawartej pomiędzy wynajmującym a najemcą wynikało jednoznacznie, że opłaty te (wszystkie lub niektóre) są regulowane przez najemcę na rzecz wynajmującego w sposób odrębny od czynszu".
Z kolei WSA w Gliwicach w wyroku z 23 stycznia 2013r. (III SA/Gl 1333/12) stwierdził jednoznacznie o możliwości refakturowania mediów przy umowie użyczenia z właściwymi tym czynnościom stawkami VAT. Uznał mianowicie, że: „Brak jest przeszkód do traktowania odsprzedaży dostawy towarów i świadczenia usług związanych z udostępnieniem mediów biorącym w używanie lokali jako odrębnego od użyczenia świadczenia.
Zakup przez użyczającego mediów, służących zaspokojeniu indywidualnych potrzeb biorących w używanie lokali, powinien być zatem refakturowany na nich ze wszystkimi konsekwencjami wynikającymi z przepisów ustawy o VAT w tym także co do stawek podatkowych. Podstawą refakturowania świadczeń dodatkowych (tj.: dostawy wody i odbioru ścieków, dostawy gazu, energii elektrycznej) jest art. 8 ust. 2a ustawy o VAT, przy uwzględnieniu dostarczania tych towarów i usług do użyczanych lokali za pośrednictwem wyspecjalizowanych w tym zakresie przedsiębiorstw".
