[b]Nie[/b]. Budynek wybudowany na cudzym gruncie nie jest inwestycją w obcym środku trwałym.
Zgodnie z art. 16a ust. 2 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=3EC0892953EAF58605FEE453B6E7CBF6?id=115893]ustawy o CIT[/link] amortyzacji podlegają, niezależnie od przewidywanego okresu użytkowania, m.in. przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych oraz budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie.
Podatnicy, w świetle art. 16j ust. 4, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla przyjętych do używania inwestycji w obcych środkach trwałych.
W myśl przywołanego art. 16a ust. 2 budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie są odmienną od inwestycji w obcym środku trwałym grupą składników majątku podlegającą amortyzacji. Wobec tego regulacje odnoszące do takich inwestycji nie mają zastosowania do budynków i budowli posadowionych na cudzym gruncie.
Zgodnie z orzecznictwem sądów administracyjnych, aby mówić o inwestycji w obcym środku trwałym w rozumieniu wyżej przytoczonego przepisu, podatnik musi ulepszyć środek trwały, który nie stanowi jego własności.
[b]Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 26 lutego 2008 r. (I SA/Kr 918/07)[/b] stwierdził: „inwestycją w obcych środkach trwałych są działania podatnika odnoszące się do niestanowiącego jego własności środka trwałego, które będą zmierzały do jego ulepszenia, to znaczy polegające na jego przebudowie, rozbudowie, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji (na przykład modernizacja wynajętego lokalu)”. Wybudowania budynku nie można uznać za ulepszenie gruntu.
Ponadto ten sam [b]sąd w wyroku z 23 lutego 2010 r. (I SA/Kr 1799/09)[/b] wskazał, że ze względu na autonomię prawa podatkowego cywilistyczna zasada superficies solo cedit odnosząca się do związania własności budynku wzniesionego na gruncie z własnością danego gruntu nie będzie miała zastosowania.
Zatem [b]przy dokonywaniu odpisów amortyzacyjnych od budynków i budowli wzniesionych na cudzym gruncie stosuje się takie same zasady, jak przy amortyzacji własnych środków trwałych[/b]. Amortyzuje się je na zasadach ogólnych wynikających z ustawy, przy zastosowaniu stawek amortyzacyjnych określonych w wykazie stawek amortyzacyjnych i zasad, o których mowa w art. 16h ust. 1 pkt 1 ustawy.
[i]Autorka jest młodszą konsultantką w MDDP[/i]